O cons\u00f3rcio MEZ-RZK Novo Centro avalia a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos sobre o futuro Terminal Luz para abrigar parte das fam\u00edlias desapropriadas pela implanta\u00e7\u00e3o do centro administrativo de S\u00e3o Paulo, no Campos El\u00edseos. A ideia n\u00e3o est\u00e1 definida e depende de viabilidade, custos e aprova\u00e7\u00e3o de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>\n
Os espa\u00e7os seriam as primeiras obras da Parceria P\u00fablico-Privada (PPP) que busca a sede do governo. O Terminal Luz substituir\u00e1 o Terminal Princesa Isabel e fica ao lado da esta\u00e7\u00e3o Luz, no centro. A entrega est\u00e1 prevista para 2028.<\/p>\n
A op\u00e7\u00e3o de edificar sobre o terminal depende de estudo de viabilidade financeira e de restri\u00e7\u00f5es de altura. O terminal ter\u00e1 cerca de 18 metros de altura para operar as linhas de \u00f4nibus, o que complica a inclus\u00e3o de resid\u00eancias no topo.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o do cons\u00f3rcio considera que a constru\u00e7\u00e3o de lajes com moradias \u00e9 poss\u00edvel ap\u00f3s mudan\u00e7as na lei municipal que reconhecem o direito de laje em infraestruturas p\u00fablicas. A decis\u00e3o final caber\u00e1 \u00e0 gest\u00e3o do governo e \u00e0 SPTrans, respons\u00e1vel pelo futuro terminal.<\/p>\n
A ideia \u00e9 que 300 a 400 apartamentos atendam fam\u00edlias removidas pela obra, parte de um total estimado de 600 moradias necess\u00e1rias. Caso aprovada, a parte residencial ficaria sujeita a regras de uso e compartilhamento de espa\u00e7o.<\/p>\n
Outra op\u00e7\u00e3o envolve um edif\u00edcio de at\u00e9 dez andares para abrigar atividades dos Correios, em terreno na rua Albuquerque Lins, ao lado da esta\u00e7\u00e3o Marechal Deodoro. Diferentemente do terminal, a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos j\u00e1 \u00e9 prevista no edital da PPP, como facultativa.<\/p>\n
O pr\u00e9dio dos Correios dever\u00e1 ter \u00e1rea constru\u00edda estimada em 3.800 m\u00b2 e manter\u00e1 fun\u00e7\u00f5es administrativas e operacionais. Cerca de 50% a 70% das moradias seriam destinadas aos reassentados, com o restante comercializado pelo cons\u00f3rcio.<\/p>\n
As desapropria\u00e7\u00f5es envolvem custo estimado em quase R$ 690 milh\u00f5es. A entrega das novas moradias ocorrer\u00e1 de forma gradual durante o contrato, com conclus\u00e3o prevista em at\u00e9 tr\u00eas anos ap\u00f3s o in\u00edcio das obras. Moradores receber\u00e3o aux\u00edlio-aluguel de cerca de R$ 1.000 temporariamente.<\/p>\n
A distribui\u00e7\u00e3o dos reassentados levar\u00e1 moradores do entorno para bairros pr\u00f3ximos, como S\u00e9, Rep\u00fablica, Bom Retiro e Br\u00e1s, mantendo-se, sempre que poss\u00edvel, a proximidade com o centro. A decis\u00e3o final sobre mudan\u00e7as adicionais depende de concord\u00e2ncia das fam\u00edlias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"