{"id":83246,"date":"2025-05-29T15:19:49","date_gmt":"2025-05-29T18:19:49","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/29\/aluguel-social-em-sao-paulo-sera-limitado-a-30-da-renda-familiar\/"},"modified":"2025-05-29T15:19:49","modified_gmt":"2025-05-29T18:19:49","slug":"aluguel-social-em-sao-paulo-sera-limitado-a-30-da-renda-familiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/29\/aluguel-social-em-sao-paulo-sera-limitado-a-30-da-renda-familiar\/","title":{"rendered":"Aluguel de moradia social em S\u00e3o Paulo ser\u00e1 limitado a 30% da renda familiar"},"content":{"rendered":"<p>Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis classificados como <strong>moradia social<\/strong> em S\u00e3o Paulo n\u00e3o poder\u00e3o cobrar mais de <strong>30% da renda<\/strong> dos locat\u00e1rios. A nova regra, publicada em decreto nesta quinta-feira (29), visa garantir que as unidades habitacionais atendam efetivamente a fam\u00edlias de baixa renda, evitando fraudes na destina\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>As unidades de <strong>Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS)<\/strong> e de <strong>Habita\u00e7\u00e3o de Mercado Popular (HMP)<\/strong>, que recebem incentivos fiscais da Prefeitura, agora t\u00eam limites de pre\u00e7o. Para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos, o teto de venda \u00e9 de <strong>R$ 266 mil<\/strong>; para aquelas com renda entre tr\u00eas e seis sal\u00e1rios, <strong>R$ 369,6 mil<\/strong>; e para quem ganha entre seis e dez sal\u00e1rios, <strong>R$ 518 mil<\/strong>. O secret\u00e1rio municipal de Habita\u00e7\u00e3o, <strong>Sidney Cruz<\/strong>, afirmou que as novas regras j\u00e1 est\u00e3o em vigor e se aplicam a todos os im\u00f3veis constru\u00eddos sob essa pol\u00edtica.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do limite de aluguel, a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, como no modelo <strong>Airbnb<\/strong>, est\u00e1 proibida para esses im\u00f3veis. Essa medida busca impedir que apartamentos destinados a fam\u00edlias de baixa renda sejam utilizados para fins comerciais, desviando seu prop\u00f3sito original. A prefeitura n\u00e3o divulga n\u00fameros, mas a nova norma pode afetar milhares de apartamentos em \u00e1reas nobres da cidade.<\/p>\n<p>Para garantir a fiscaliza\u00e7\u00e3o, todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o devem incluir uma cl\u00e1usula que comprove a faixa de renda do locat\u00e1rio. Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis desocupados tamb\u00e9m precisar\u00e3o apresentar documenta\u00e7\u00e3o que comprove a conformidade com as novas regras. O objetivo \u00e9 assegurar que as unidades habitacionais cumpram sua fun\u00e7\u00e3o social e sejam destinadas a quem realmente precisa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de moradia social em S\u00e3o Paulo n\u00e3o podem cobrar mais de 30% da renda dos locat\u00e1rios. Essa nova regra, publicada em um decreto, tem como objetivo garantir que as moradias atendam fam\u00edlias de baixa renda e evitar fraudes. As unidades de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social e Habita\u00e7\u00e3o de Mercado Popular, que recebem incentivos fiscais, agora t\u00eam limites de pre\u00e7o. Para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos, o pre\u00e7o m\u00e1ximo \u00e9 de R$ 266 mil; entre tr\u00eas e seis sal\u00e1rios, R$ 369,6 mil; e entre seis e dez sal\u00e1rios, R$ 518 mil. Al\u00e9m disso, a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, como no Airbnb, est\u00e1 proibida para esses im\u00f3veis, para evitar que sejam usados para fins comerciais. Todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o devem incluir uma cl\u00e1usula que comprove a renda do locat\u00e1rio, e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis desocupados precisam apresentar documenta\u00e7\u00e3o que comprove que est\u00e3o seguindo as novas regras.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de moradia social em S\u00e3o Paulo devem limitar alugu\u00e9is a 30% da renda dos locat\u00e1rios. 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