A Patrimar anunciou a estreia no mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo com foco no programa Minha Casa Minha Vida. A incorporadora projeta mais de R$ 1,1 bilh\u00e3o em lan\u00e7amentos na capital paulista, iniciando com um banco de terrenos superior a 1.500 unidades para o primeiro semestre de 2026. A decis\u00e3o marca o in\u00edcio de uma atua\u00e7\u00e3o mais estruturada na cidade.<\/p>\n
O passo inicial acontece em um momento em que o segmento habitacional social passa por reorganiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. A empresa destacou que a mudan\u00e7a do plano diretor de S\u00e3o Paulo, em 2024, tornou algumas regi\u00f5es mais atrativas para projetos verticais. A entrada na capital aparece como parte de um novo ciclo de expans\u00e3o.<\/p>\n
Segundo o CFO da Patrimar, Felipe Gon\u00e7alves, o cen\u00e1rio do Minha Casa Minha Vida vem se mantendo positivo nos \u00faltimos anos, com organiza\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o e renda que atraem investidores. Ele ressaltou ainda o peso de uma pol\u00edtica urbana que favorece a oferta de unidades acess\u00edveis em determinadas \u00e1reas da cidade.<\/p>\n
A Patrimar j\u00e1 atuava no interior de S\u00e3o Paulo e em outras grandes cidades, como Belo Horizonte e Rio de Janeiro. Na cidade, a empresa diz manter um pipeline superior a R$ 2 bilh\u00f5es em terrenos negociados, com meta de estabilizar lan\u00e7amentos anuais entre R$ 2,5 bilh\u00f5es e R$ 3 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Gon\u00e7alves apontou que a demanda reprimida pelo segmento econ\u00f4mico \u00e9 expressiva, abrangendo fam\u00edlias com renda entre dois e nove sal\u00e1rios m\u00ednimos. O executivo destacou que o d\u00e9ficit habitacional tem se ampliado \u00e0 medida que a oferta n\u00e3o acompanha o ritmo de forma\u00e7\u00e3o de novas fam\u00edlias.<\/p>\n
Entre os principais desafios, ele citou juros e infla\u00e7\u00e3o como fatores de aten\u00e7\u00e3o. No programa Minha Casa Minha Vida, o financiamento conta com recursos do FGTS, o que difere de mercados de alto padr\u00e3o onde a taxa de juros \u00e9 mais sens\u00edvel.<\/p>\n
Sobre a concorr\u00eancia na capital, a Patrimar reconhece a presen\u00e7a de grandes empresas, mas pretende atuar em nichos espec\u00edficos para evitar disputas diretas por terrenos. A estrat\u00e9gia \u00e9 crescer por meio de maior escala, com aprendizado gradual nos primeiros projetos da cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"