{"id":833612,"date":"2026-06-01T13:04:26","date_gmt":"2026-06-01T16:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/01\/tj-df-mantem-cobranca-de-debitos-locaticios-e-admite-cumulacao-de-honorarios\/"},"modified":"2026-06-01T13:04:26","modified_gmt":"2026-06-01T16:04:26","slug":"tj-df-mantem-cobranca-de-debitos-locaticios-e-admite-cumulacao-de-honorarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2026\/06\/01\/tj-df-mantem-cobranca-de-debitos-locaticios-e-admite-cumulacao-de-honorarios\/","title":{"rendered":"TJ\/DF mant\u00e9m cobran\u00e7a de d\u00e9bitos locat\u00edcios e admite cumula\u00e7\u00e3o de honor\u00e1rios"},"content":{"rendered":"<p>A 6\u00aa Turma C\u00edvel do TJ\/DF determinou a continuidade da execu\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos locat\u00edcios de um contrato de loca\u00e7\u00e3o em shopping center, cujo valor reputado perto de R$ 1 milh\u00e3o. A decis\u00e3o acolheu embargos de declara\u00e7\u00e3o com efeitos infringentes para prosseguir com a cobran\u00e7a.<\/p>\n<p>A execu\u00e7\u00e3o havia sido extinta por suposta falta de documentos, ap\u00f3s emenda inicial n\u00e3o atendida. Os embargantes alegaram que a documenta\u00e7\u00e3o apresentada comprovava a certeza, liquidez e exigibilidade do cr\u00e9dito, incluindo boletos, planilhas e atas de assembleia.<\/p>\n<p>A Turma entendeu que houve omiss\u00e3o na decis\u00e3o anterior e que a forma de comprova\u00e7\u00e3o varia conforme a verba cobrada. Foram considerados v\u00e1lidos os valores de aluguel, multa rescis\u00f3ria e encargos rateados conforme or\u00e7amento aprovado.<\/p>\n<h3>O que mudou com a decis\u00e3o<\/h3>\n<p>Segundo o relator, n\u00e3o \u00e9 exigido comprovante de pagamento espec\u00edfico para o aluguel. A inadimpl\u00eancia \u00e9 demonstrada por boletos n\u00e3o pagos, o que legitima a cobran\u00e7a. Encargos como energia, IPTU e ar-condicionado seguem regras do or\u00e7amento anual.<\/p>\n<h3>Honor\u00e1rios e pr\u00f3ximos passos<\/h3>\n<p>Foi reconhecida a cumula\u00e7\u00e3o de honor\u00e1rios contratuais de 20% com os honor\u00e1rios sucumbenciais, desde que previstos no contrato. O processo retorna \u00e0 primeira inst\u00e2ncia para emenda e prosseguimento da cobran\u00e7a de R$ 999.632,69, com custas e 10% de honor\u00e1rios sucumbenciais.<\/p>\n<h3>Prazo e andamento processual<\/h3>\n<p>Ap\u00f3s a cita\u00e7\u00e3o, executados poder\u00e3o pagar o d\u00e9bito, opor embargos ou apresentar defesas cab\u00edveis. O contradit\u00f3rio, at\u00e9 ent\u00e3o n\u00e3o formalizado, fica diferido para o momento processual adequado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A 6\u00aa Turma C\u00edvel do TJ\/DF acolheu embargos de declara\u00e7\u00e3o com efeitos infringentes para determinar o prosseguimento da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial de quase R$ 1 milh\u00e3o, relativo a d\u00e9bitos de loca\u00e7\u00e3o em shopping center.<\/li>\n<li>Foi reconhecida a validade da cobran\u00e7a de honor\u00e1rios advocat\u00edcios contratuais de 20% cumulados aos honor\u00e1rios sucumbenciais, conforme cl\u00e1usula contratual e precedentes do Superior Tribunal de Justi\u00e7a.<\/li>\n<li>O ac\u00f3rd\u00e3o reverteu decis\u00e3o anterior que extinguiu a execu\u00e7\u00e3o por suposta aus\u00eancia de documentos, definindo a forma de comprova\u00e7\u00e3o de cada verba (aluguel, encargos, IPTU, energia, etc.) conforme a natureza de cada receita.<\/li>\n<li>Em rela\u00e7\u00e3o aos encargos e ao IPTU, ficou decidido que a comprova\u00e7\u00e3o depende de or\u00e7amento, atas de assembleia, planilhas de rateio e boletos; o comprovante de pagamento do IPTU j\u00e1 consta nos autos com mem\u00f3ria de c\u00e1lculo.<\/li>\n<li>Os autos devem retornar \u00e0 primeira inst\u00e2ncia para emenda \u00e0 inicial e prosseguimento da cobran\u00e7a de R$ 999.632,69, com custas e honor\u00e1rios sucumbenciais de 10%, pass\u00edveis de redu\u00e7\u00e3o pela metade em caso de pagamento integral em tr\u00eas dias ap\u00f3s a cita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":833674,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"6\u00aa Turma C\u00edvel do TJ\/DF determina prosseguimento de execu\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos locat\u00edcios em shopping e admite cumula\u00e7\u00e3o de honor\u00e1rios contratuais de vinte por cento com honor\u00e1rios sucumbenciais","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[102,141,247,91,101,128],"class_list":["post-833612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-conflitos","tag-congresso","tag-financeiro","tag-governo","tag-pessoas","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/833612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=833612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/833612\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/833674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=833612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=833612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=833612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}