A XP est\u00e1 estruturando um fundo para transformar parte do portf\u00f3lio imobili\u00e1rio da Brookfield no Brasil em ativo para investidores. O acordo, que tramita no Cade, envolve a XP e a Valora para aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es indiretas em quatro empreendimentos corporativos da Brookfield: Centro Empresarial Senado (Rio) e Centro Empresarial Eldorado, Edif\u00edcio Passeio Paulista e Arquipeo (S\u00e3o Paulo).<\/p>\n
O ve\u00edculo \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio denominado XP-Valora. N\u00e3o se trata de aquisi\u00e7\u00e3o de uma empresa, mas de uma opera\u00e7\u00e3o de mercado de capitais para comprar fra\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis. A XP ficar\u00e1 com as cotas s\u00eanior, cerca de 92,6% do patrim\u00f4nio, enquanto a Valora deter\u00e1 as cotas subordinadas, de aproximadamente 7,4%.<\/p>\n
A gest\u00e3o do FII ser\u00e1 realizada pela Valora. As partes informam que a estrutura foi planejada para viabilizar participa\u00e7\u00e3o de investidores no portf\u00f3lio, mantendo a natureza de aquisi\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios e a participa\u00e7\u00e3o desproporcional entre cotas s\u00eanior e subordinadas.<\/p>\n
Entre os ativos-alvo constam o Centro Empresarial Senado, no Rio de Janeiro, e o Centro Empresarial Eldorado, o Edif\u00edcio Passeio Paulista e o Arquipeo, em S\u00e3o Paulo. A opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 sujeita \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o regulat\u00f3ria do Cade e \u00e0 eventual conclus\u00e3o de ajustes contratuais.<\/p>\n
Historicamente, o objetivo \u00e9 oferecer aos investidores acesso a im\u00f3veis corporativos com gest\u00e3o compartilhada. A expectativa \u00e9 de que a estrutura proporcione partecipa\u00e7\u00e3o com liquidez relativa, dentro da estrat\u00e9gia de portf\u00f3lio da Brookfield no Brasil. A XP e a Valora destacam que a governan\u00e7a ser\u00e1 conduzida pela Valora, mantendo o papel da XP como acionista do FII.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"