{"id":840053,"date":"2026-06-02T08:23:53","date_gmt":"2026-06-02T11:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/02\/aluguel-medio-de-2-quartos-em-sp-fica-em-r-29-mil-bairros-mais-caros\/"},"modified":"2026-06-02T08:23:53","modified_gmt":"2026-06-02T11:23:53","slug":"aluguel-medio-de-2-quartos-em-sp-fica-em-r-29-mil-bairros-mais-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/02\/aluguel-medio-de-2-quartos-em-sp-fica-em-r-29-mil-bairros-mais-caros\/","title":{"rendered":"Aluguel m\u00e9dio de 2 quartos em SP fica em R$ 2,9 mil; bairros mais caros."},"content":{"rendered":"<p>O aluguel de um apartamento de dois quartos em S\u00e3o Paulo chega, em m\u00e9dia, a 2.889 reais mensais para um im\u00f3vel de 45 m\u00b2, segundo o \u00edndice DataZAP com base no 1\u00ba trimestre de 2024. O custo por metro quadrado fica em cerca de 64,20 reais, e o condom\u00ednio m\u00e9dio anual fica pr\u00f3ximo de 13 mil reais.<\/p>\n<p>A an\u00e1lise indica que im\u00f3veis em bairros com alta oferta de empregos e infraestrutura tendem a ser mais caros. Ainda assim, os valores representam m\u00e9dias, com varia\u00e7\u00f5es significativas conforme localiza\u00e7\u00e3o e tipologia do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Para fins de refer\u00eancia, um apartamento de um quarto, 30 m\u00b2, tem aluguel m\u00e9dio de cerca de 1.926 reais. Especialistas ressaltam que a renda mensal necess\u00e1ria para arcar com esse tipo de aluguel costuma ficar acima de um ter\u00e7o da renda, o que limita o acesso a fam\u00edlias com renda mais baixa.<\/p>\n<p>Dados da PNAD Cont\u00ednua de 2025 apontam rendimento mensal m\u00e9dio do paulistano em 5.323 reais, acima da m\u00e9dia nacional e acima da renda necess\u00e1ria para aluguel de im\u00f3veis mais caros. A leitura sugere press\u00e3o relevante do aluguel sobre o or\u00e7amento familiar na capital.<\/p>\n<h3>Bairros com aluguel mais caro em SP<\/h3>\n<p>Segundo o DataZAP, Pinheiros lidera como o bairro mais caro, com quase 100 reais por m\u00b2. Ita. Bibi e Moema aparecem na sequ\u00eancia, seguidos de Jardins e Para\u00edso.<\/p>\n<ul>\n<li>Pinheiros: ~98 reais por m\u00b2<\/li>\n<li>Itaim Bibi: ~92 reais por m\u00b2<\/li>\n<li>Moema: ~84 reais por m\u00b2<\/li>\n<li>Jardins: ~83 reais por m\u00b2<\/li>\n<li>Para\u00edso: ~77 reais por m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Custos com condom\u00ednio<\/h3>\n<p>O Data Lello aponta que o pre\u00e7o m\u00e9dio do condom\u00ednio em S\u00e3o Paulo \u00e9 de cerca de 1.085 reais por m\u00eas, o que soma aproximadamente 13 mil reais por ano. A Zona Sul registra os valores mais elevados, em m\u00e9dia 1.300 reais mensais, enquanto a Zona Leste apresenta \u00edndices menores, abaixo de 800 reais mensais.<\/p>\n<p>A m\u00e9dia nacional de taxa condominial, conforme o estudo da uCondo, fica em torno de 516 reais, situando S\u00e3o Paulo acima desse patamar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Aluguel m\u00e9dio em S\u00e3o Paulo \u00e9 de R$ 64,20 por metro quadrado; um im\u00f3vel de 45 m\u00b2 com dois quartos sai em m\u00e9dia por R$ 2.889,00 mensais.<\/li>\n<li>Para um im\u00f3vel de 30 m\u00b2 com um quarto, o aluguel m\u00e9dio fica em R$ 1.926,00.<\/li>\n<li>Os bairros mais caros s\u00e3o Pinheiros (aprox. R$ 98\/m\u00b2), Itaim Bibi (R$ 92\/m\u00b2), Moema (R$ 84\/m\u00b2), Jardins (R$ 83\/m\u00b2) e Para\u00edso (R$ 77\/m\u00b2).<\/li>\n<li>O condom\u00ednio m\u00e9dio na capital \u00e9 de R$ 1.085 por m\u00eas, o que d\u00e1 cerca de R$ 13 mil por ano.<\/li>\n<li>A PNAD Cont\u00ednua de 2025 aponta rendimento m\u00e9dio do paulistano de R$ 5.323, superior \u00e0 m\u00e9dia nacional; aluguel ainda representa parcela relevante do or\u00e7amento.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":840114,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Aluguel m\u00e9dio de dois quartos em S\u00e3o Paulo fica em R$ 2.889; condom\u00ednio em cerca de R$ 13 mil por ano, com Pinheiros como bairro mais caro","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,1364,51,120],"class_list":["post-840053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-itaim-bibi","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/840053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=840053"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/840053\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/840114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=840053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=840053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=840053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}