{"id":846103,"date":"2026-06-02T18:00:00","date_gmt":"2026-06-02T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/02\/mercado-imobiliario-quem-conecta-demanda-de-credito-a-capitais-fora-dos-bancos\/"},"modified":"2026-06-02T18:00:00","modified_gmt":"2026-06-02T21:00:00","slug":"mercado-imobiliario-quem-conecta-demanda-de-credito-a-capitais-fora-dos-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/02\/mercado-imobiliario-quem-conecta-demanda-de-credito-a-capitais-fora-dos-bancos\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio: quem conecta demanda de cr\u00e9dito a capitais fora dos bancos"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio tem visto o surgimento de uma nova frente de atua\u00e7\u00e3o: a origina\u00e7\u00e3o de projetos para financiamento por meio de parceiros que conectam demanda por cr\u00e9dito a capital dispon\u00edvel. Na pr\u00e1tica, profissionais aut\u00f4nomos e colaboradores de casas de cr\u00e9dito estruturadas atuam como elo entre construtoras, incorporadoras e solu\u00e7\u00f5es financeiras, ganhando comiss\u00f5es pelas opera\u00e7\u00f5es fechadas.<\/p>\n<p>A Makas\u00ed, fintech paranaense que combina cr\u00e9dito e produtos banc\u00e1rios com plataforma de gest\u00e3o, lidera esse movimento. Nos \u00faltimos 12 meses, a rede j\u00e1 movimentou 177 milh\u00f5es de reais em projetos e re\u00fane mais de 540 parceiros em todo o Brasil. O modelo remunera cada profissional com comiss\u00f5es que podem chegar a 160 mil reais.<\/p>\n<p>A estrutura de atua\u00e7\u00e3o varia conforme o perfil do parceiro. Metade dos participantes est\u00e1 iniciando no setor, enquanto os demais j\u00e1 possuem experi\u00eancia no mercado financeiro ou imobili\u00e1rio. Em mirroring com a diversifica\u00e7\u00e3o, cinco categorias foram definidas: agente aut\u00f4nomo, influenciadores, construtor, incorporador, casa de cr\u00e9dito e fintech.<\/p>\n<h3>Perfil dos parceiros e canais de atua\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Entre os agentes aut\u00f4nomos, o trabalho costuma ser realizado de forma individual, com carteira de clientes pr\u00f3pria e redes de indica\u00e7\u00e3o. Casas de cr\u00e9dito operam com equipes comerciais e estruturas de marketing, ampliando escala e canais.<\/p>\n<p>Para Eduan Gu\u00e9rios, s\u00f3cio e head de growth da Makas\u00ed, a origina\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito deixou de se concentrar em grandes bancos e passou a ocorrer de forma descentralizada. A tecnologia da plataforma facilita qualifica\u00e7\u00e3o de projetos, avalia\u00e7\u00e3o de riscos e estrutura\u00e7\u00e3o r\u00e1pida de opera\u00e7\u00f5es, ampliando o acesso a financiamentos.<\/p>\n<h3>Remunera\u00e7\u00e3o e impacto do modelo<\/h3>\n<p>Em tr\u00eas anos de atua\u00e7\u00e3o, a parceria tem pago mais de 970 mil reais em comiss\u00f5es. A expans\u00e3o est\u00e1 atrelada ao uso de tecnologia e \u00e0 flexibiliza\u00e7\u00e3o do funding do setor, que permite atingir clientes de maior diversidade geogr\u00e1fica. A tend\u00eancia \u00e9 de continuidade do crescimento conforme a demanda por financiamento imobili\u00e1rio se amplia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Movimento de origina\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito cresce, conectando demanda a capital fora dos bancos; a Makas\u00ed j\u00e1 re\u00fane mais de 540 parceiros e movimentou R$ 177 milh\u00f5es em projetos nos \u00faltimos 12 meses.<\/li>\n<li>A remunera\u00e7\u00e3o por opera\u00e7\u00e3o fechada pode chegar a at\u00e9 R$ 160 mil por profissional.<\/li>\n<li>O fen\u00f4meno ocorre com a redu\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tradicional, ampliando a demanda por solu\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas em projetos de pequeno e m\u00e9dio porte.<\/li>\n<li>Perfis s\u00e3o five categorias: agente aut\u00f4nomo, influenciadores, construtor, incorporador, casa de cr\u00e9dito e fintech; agentes respondem por 23,44% do volume e casas de cr\u00e9dito, 60%.<\/li>\n<li>A atua\u00e7\u00e3o se apoia na tecnologia da Makas\u00ed, que qualifica projetos, analisa riscos e estrutura opera\u00e7\u00f5es, tendo pago mais de R$ 970 mil em comiss\u00f5es em tr\u00eas anos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":846149,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mais de 540 parceiros conectam demanda por cr\u00e9dito a funding alternativo, movimentando R$ 177 milh\u00f5es em 12 meses, com comiss\u00f5es de at\u00e9 R$ 160 mil","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[85,132,189],"class_list":["post-846103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-inovacao","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/846103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=846103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/846103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/846149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=846103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=846103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=846103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}