{"id":86238,"date":"2025-09-17T08:00:01","date_gmt":"2025-09-17T11:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/17\/demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-cresce-quase-60-com-queda-nas-taxas-de-juros\/"},"modified":"2025-09-17T08:00:01","modified_gmt":"2025-09-17T11:00:01","slug":"demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-cresce-quase-60-com-queda-nas-taxas-de-juros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/17\/demanda-por-refinanciamento-de-hipotecas-cresce-quase-60-com-queda-nas-taxas-de-juros\/","title":{"rendered":"Demanda por refinanciamento de hipotecas cresce quase 60% com queda nas taxas de juros"},"content":{"rendered":"

As taxas de hipoteca<\/strong> ca\u00edram para o menor n\u00edvel desde outubro do ano passado, resultando em um aumento de 58% nas solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento<\/strong>. Essa mudan\u00e7a ocorre em um cen\u00e1rio de incertezas econ\u00f4micas, onde consumidores buscam economizar. As aplica\u00e7\u00f5es para refinanciamento de empr\u00e9stimos habitacionais subiram 58% na \u00faltima semana em compara\u00e7\u00e3o \u00e0 anterior e s\u00e3o 70% superiores<\/strong> ao mesmo per\u00edodo do ano passado, segundo a Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios.<\/p>\n

O compartilhamento de refinanciamentos<\/strong> nas atividades de hipoteca aumentou para 59,8%<\/strong> do total de solicita\u00e7\u00f5es, um salto em rela\u00e7\u00e3o aos 48,8%<\/strong> da semana anterior. O taxa m\u00e9dia de juros<\/strong> para hipotecas fixas de 30 anos caiu de 6,49%<\/strong> para 6,39%<\/strong>, com pontos reduzidos para 0,54<\/strong>. Mike Fratantoni, economista-chefe da MBA, destacou que os propriet\u00e1rios com empr\u00e9stimos maiores foram os primeiros a agir, com o tamanho m\u00e9dio dos empr\u00e9stimos de refinanciamento atingindo o maior n\u00edvel em 35 anos.<\/p>\n

Aumento nas Hipotecas Ajust\u00e1veis<\/h3>\n

As solicita\u00e7\u00f5es de hipotecas ajust\u00e1veis (ARMs) tamb\u00e9m mostraram um crescimento significativo, representando 12,9%<\/strong> do total de aplica\u00e7\u00f5es, o maior \u00edndice desde 2008. Fratantoni observou que esses empr\u00e9stimos t\u00eam termos fixos iniciais de cinco, sete ou dez anos, o que reduz o risco de choque de pagamento antecipado, uma preocupa\u00e7\u00e3o que existia antes de 2008. Os mutu\u00e1rios que optam por ARMs est\u00e3o se beneficiando de taxas cerca de 75 pontos-base<\/strong> mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos.<\/p>\n

Embora o aumento nas solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento seja not\u00e1vel, o mesmo n\u00e3o se aplica aos compradores de im\u00f3veis. As aplica\u00e7\u00f5es para compra de casas subiram apenas 3%<\/strong> na \u00faltima semana, embora ainda sejam 20% superiores<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. As taxas de hipoteca continuaram a cair no in\u00edcio desta semana, com a m\u00e9dia para hipotecas fixas de 30 anos alcan\u00e7ando 6,13%<\/strong>, o menor n\u00edvel desde o final de 2022. Contudo, analistas alertam que uma poss\u00edvel venda de t\u00edtulos ap\u00f3s um corte na taxa de juros pelo Federal Reserve pode resultar em taxas mais altas, como ocorreu no ano anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • As taxas de hipoteca ca\u00edram para o menor n\u00edvel desde outubro do ano passado.<\/li>\n
  • Houve um aumento de 58% nas solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento na \u00faltima semana.<\/li>\n
  • O compartilhamento de refinanciamentos nas atividades de hipoteca subiu para 59,8%.<\/li>\n
  • A taxa m\u00e9dia de juros para hipotecas fixas de 30 anos caiu de 6,49% para 6,39%.<\/li>\n
  • As solicita\u00e7\u00f5es de hipotecas ajust\u00e1veis atingiram 12,9% do total, o maior \u00edndice desde 2008.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":86281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Solicita\u00e7\u00f5es de refinanciamento atingem o maior n\u00edvel em 35 anos, enquanto hipotecas ajust\u00e1veis representam o maior \u00edndice desde 2008","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,94,86,114,88,100],"class_list":["post-86238","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-economia","tag-internet","tag-jesus","tag-negocios","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/86238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=86238"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/86238\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/86281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=86238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=86238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=86238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}