{"id":87571,"date":"2025-07-10T09:00:16","date_gmt":"2025-07-10T12:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/10\/ipanema-vive-um-crescimento-acelerado-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2025-07-10T09:00:16","modified_gmt":"2025-07-10T12:00:16","slug":"ipanema-vive-um-crescimento-acelerado-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/10\/ipanema-vive-um-crescimento-acelerado-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Ipanema vive um crescimento acelerado no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>Ipanema, um dos bairros mais exclusivos do Brasil, est\u00e1 passando por um significativo crescimento no setor imobili\u00e1rio. Entre 2022 e 2024, o bairro registrou um <strong>aumento de 294%<\/strong> nos lan\u00e7amentos de apartamentos, com <strong>135 novas unidades<\/strong> disponibilizadas apenas em 2023. Em contraste, bairros vizinhos como Leblon e G\u00e1vea n\u00e3o apresentaram novos lan\u00e7amentos no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n<p>Dados do Sinduscon-Rio e da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica revelam que Ipanema saltou de uma m\u00e9dia de <strong>63 unidades lan\u00e7adas por ano<\/strong> entre 2019 e 2021 para <strong>214 unidades<\/strong> entre 2022 e 2024. Enquanto isso, o Leblon teve apenas <strong>89 unidades<\/strong> lan\u00e7adas no mesmo intervalo, e G\u00e1vea, Jardim Bot\u00e2nico e Lagoa n\u00e3o registraram lan\u00e7amentos em 2024, apesar da alta demanda.<\/p>\n<h3>Fatores de Crescimento<\/h3>\n<p>O crescimento em Ipanema \u00e9 atribu\u00eddo a incentivos como o programa <strong>Reviver Centro<\/strong>, que permite que incorporadoras que lan\u00e7am projetos no Centro da cidade ganhem b\u00f4nus de potencial construtivo em \u00e1reas como Ipanema. Al\u00e9m disso, a legisla\u00e7\u00e3o <strong>Mais-Valer\u00e1<\/strong> facilita a legaliza\u00e7\u00e3o de empreendimentos que excedem os limites de altura estabelecidos.<\/p>\n<p>Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio, destacou que a situa\u00e7\u00e3o de Ipanema contrasta com a de outros bairros nobres, que n\u00e3o s\u00e3o beneficiados por esses programas. Ele enfatizou a necessidade de reavaliar as pol\u00edticas para um futuro <strong>Reviver Centro 3<\/strong>, visando um desenvolvimento mais equilibrado na cidade.<\/p>\n<p>Com a absor\u00e7\u00e3o elevada de im\u00f3veis em Ipanema, o cen\u00e1rio atual reflete uma mudan\u00e7a significativa no mercado imobili\u00e1rio carioca, que pode impactar a din\u00e2mica de pre\u00e7os e a valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Ipanema registrou um aumento de 294% nos lan\u00e7amentos de apartamentos entre 2022 e 2024.<\/li>\n<li>Em 2023, foram disponibilizadas 135 novas unidades no bairro.<\/li>\n<li>Bairros vizinhos, como Leblon e G\u00e1vea, n\u00e3o tiveram lan\u00e7amentos no mesmo per\u00edodo.<\/li>\n<li>O programa Reviver Centro e a legisla\u00e7\u00e3o Mais-Valer\u00e1 contribu\u00edram para o crescimento do setor imobili\u00e1rio em Ipanema.<\/li>\n<li>O presidente do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Rio de Janeiro, Claudio Hermolin, destacou a necessidade de reavaliar pol\u00edticas para um desenvolvimento mais equilibrado na cidade.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":87649,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Ipanema registra crescimento expressivo no mercado imobili\u00e1rio, com 135 novos apartamentos lan\u00e7ados em 2023, enquanto vizinhos n\u00e3o t\u00eam lan\u00e7amentos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-87571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/87571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=87571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/87571\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/87649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=87571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=87571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=87571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}