{"id":88187,"date":"2025-07-15T00:01:00","date_gmt":"2025-07-15T03:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/15\/aluguel-residencial-desacelera-mas-continua-a-impactar-o-orcamento-do-consumidor\/"},"modified":"2025-07-15T00:01:00","modified_gmt":"2025-07-15T03:01:00","slug":"aluguel-residencial-desacelera-mas-continua-a-impactar-o-orcamento-do-consumidor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/15\/aluguel-residencial-desacelera-mas-continua-a-impactar-o-orcamento-do-consumidor\/","title":{"rendered":"Aluguel residencial desacelera, mas continua a impactar o or\u00e7amento do consumidor"},"content":{"rendered":"

O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial no Brasil apresentou uma alta acumulada de 5,66%<\/strong> no primeiro semestre de 2025<\/strong>, conforme o \u00cdndice FipeZAP. Apesar do crescimento, a desacelera\u00e7\u00e3o se tornou evidente em junho, quando os alugu\u00e9is avan\u00e7aram apenas 0,51%<\/strong>, abaixo dos 0,59%<\/strong> de maio e 1,15%<\/strong> de abril. Esse aumento ainda supera a infla\u00e7\u00e3o oficial de 2,99%<\/strong> no semestre, mas contrasta com a defla\u00e7\u00e3o de 0,94%<\/strong> do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os (IGP-M).<\/p>\n

A an\u00e1lise do FipeZap indica que, embora a m\u00e9dia nacional mostre desacelera\u00e7\u00e3o, 27 das 36 cidades<\/strong> monitoradas tiveram alta em junho. As capitais que se destacaram foram Cuiab\u00e1<\/strong> (+1,47%), Goi\u00e2nia<\/strong> (+1,42%) e Recife<\/strong> (+1,30%). Por outro lado, cidades como Salvador<\/strong> (-0,82%) e Natal<\/strong> (-0,37%) registraram quedas nos pre\u00e7os.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o em 12 meses<\/h3>\n

Nos \u00faltimos 12 meses<\/strong>, os alugu\u00e9is subiram em m\u00e9dia 11,02%<\/strong>, mais que o dobro da infla\u00e7\u00e3o de 5,35%<\/strong>. A valoriza\u00e7\u00e3o foi impulsionada principalmente por im\u00f3veis menores, com unidades de um dormit\u00f3rio apresentando alta de 11,91%<\/strong>. Capitais como Bel\u00e9m<\/strong> (19,85%), Porto Alegre<\/strong> (18,75%) e Fortaleza<\/strong> (16,84%) lideraram os aumentos. A \u00fanica exce\u00e7\u00e3o foi Bras\u00edlia<\/strong>, que teve uma queda de 1,54%<\/strong>.<\/p>\n

Para investidores, a rentabilidade m\u00e9dia anual com loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 em 5,93%<\/strong>, abaixo de aplica\u00e7\u00f5es financeiras de renda fixa, mas competitiva em estrat\u00e9gias de diversifica\u00e7\u00e3o. Cidades como Manaus<\/strong> (8,44%) e Bel\u00e9m<\/strong> (8,34%) oferecem os maiores retornos.<\/p>\n

Pre\u00e7os e expectativas<\/h3>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no Brasil foi de R$ 49,23<\/strong> em junho. Im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio custaram em m\u00e9dia R$ 66,48<\/strong> o metro quadrado, enquanto unidades com tr\u00eas dormit\u00f3rios apresentaram o menor valor, R$ 41,98<\/strong>. S\u00e3o Paulo continua a ser a capital mais cara, com R$ 61,32<\/strong> o metro quadrado.<\/p>\n

A tend\u00eancia de desacelera\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os n\u00e3o indica uma queda imediata, segundo a FipeZap. A oferta de im\u00f3veis permanece restrita, enquanto a demanda, especialmente por unidades menores, continua forte. O segundo semestre pode trazer um al\u00edvio t\u00edmido nos reajustes, mas os inquilinos ainda enfrentar\u00e3o altos custos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial no Brasil teve alta acumulada de 5,66% no primeiro semestre de 2025, segundo o \u00cdndice FipeZAP.<\/li>\n
  • Em junho, os alugu\u00e9is avan\u00e7aram apenas 0,51%, uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos meses anteriores.<\/li>\n
  • Apesar da desacelera\u00e7\u00e3o, a valoriza\u00e7\u00e3o em doze meses foi de 11,02%, superando a infla\u00e7\u00e3o de 5,35%.<\/li>\n
  • Capitais como Bel\u00e9m (19,85%), Porto Alegre (18,75%) e Fortaleza (16,84%) lideraram os aumentos, enquanto Bras\u00edlia teve queda de 1,54%.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado foi de R$ 49,23 em junho, com S\u00e3o Paulo sendo a capital mais cara, a R$ 61,32.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":88251,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Os alugu\u00e9is no Brasil aumentaram 5,66% no primeiro semestre de 2025, mas mostram sinais de desacelera\u00e7\u00e3o, com destaque para capitais como Bel\u00e9m e Porto Alegre.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[140,104,94,152,88,92],"class_list":["post-88187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-alimentacao","tag-apps","tag-economia","tag-eleicoes","tag-negocios","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/88187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=88187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/88187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/88251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=88187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=88187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=88187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}