{"id":8987,"date":"2025-08-05T12:10:00","date_gmt":"2025-08-05T15:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/05\/novo-modelo-de-credito-habitacional-altera-regras-da-poupanca-para-facilitar-financiamentos\/"},"modified":"2025-08-05T12:10:00","modified_gmt":"2025-08-05T15:10:00","slug":"novo-modelo-de-credito-habitacional-altera-regras-da-poupanca-para-facilitar-financiamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/05\/novo-modelo-de-credito-habitacional-altera-regras-da-poupanca-para-facilitar-financiamentos\/","title":{"rendered":"Novo modelo de cr\u00e9dito habitacional altera regras da poupan\u00e7a para facilitar financiamentos"},"content":{"rendered":"

O governo de Luiz In\u00e1cio Lula da Silva (PT) est\u00e1 propondo um novo modelo de cr\u00e9dito habitacional<\/strong> que desvincula a caderneta de poupan\u00e7a do financiamento imobili\u00e1rio. Essa mudan\u00e7a visa aumentar a flexibilidade para os bancos e pode dobrar o estoque de cr\u00e9dito em uma d\u00e9cada. O novo sistema, que deve ser lan\u00e7ado at\u00e9 o fim de agosto, permitir\u00e1 que os bancos utilizem os recursos da poupan\u00e7a de forma mais livre, desde que concedam financiamentos habitacionais equivalentes.<\/p>\n

Atualmente, os bancos s\u00e3o obrigados a direcionar 65%<\/strong> dos dep\u00f3sitos da caderneta para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e a manter 20%<\/strong> no Banco Central. Com o novo modelo, essa obrigatoriedade ser\u00e1 eliminada, permitindo que os bancos utilizem os recursos da poupan\u00e7a para outras aplica\u00e7\u00f5es, desde que mantenham um volume correspondente de financiamentos habitacionais. A expectativa \u00e9 que essa mudan\u00e7a incentive um crescimento significativo do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, que atualmente representa apenas 10% do PIB<\/strong> brasileiro, comparado a 20% a 30%<\/strong> em pa\u00edses como Chile e Col\u00f4mbia.<\/p>\n

Detalhes do Novo Modelo<\/h3>\n

Os t\u00e9cnicos do governo est\u00e3o definindo um prazo de cerca de cinco anos<\/strong> para que os bancos utilizem os recursos da poupan\u00e7a de forma flex\u00edvel. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, para continuar acessando esses recursos, as institui\u00e7\u00f5es precisar\u00e3o aumentar a concess\u00e3o de financiamentos. Estima-se que, no primeiro ano, o novo modelo j\u00e1 poder\u00e1 gerar um montante superior aos R$ 40 bilh\u00f5es<\/strong> atualmente amortizados anualmente.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o governo planeja alterar regras que permitem contabilizar como cr\u00e9dito imobili\u00e1rio opera\u00e7\u00f5es do Fundo de Compensa\u00e7\u00e3o de Varia\u00e7\u00f5es Salariais (FCVS), que atualmente possui um estoque de cerca de R$ 45 bilh\u00f5es<\/strong>. Essa mudan\u00e7a tamb\u00e9m ser\u00e1 gradual, acompanhando a quita\u00e7\u00e3o dos contratos antigos.<\/p>\n

Impactos Esperados<\/h3>\n

A proposta busca n\u00e3o apenas aumentar a oferta de cr\u00e9dito, mas tamb\u00e9m criar condi\u00e7\u00f5es para a securitiza\u00e7\u00e3o<\/strong> dos contratos de financiamento, permitindo que os bancos vendam os direitos sobre as cobran\u00e7as. Isso deve facilitar o acesso a novas fontes de recursos e aumentar a viabilidade do mercado secund\u00e1rio de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil.<\/p>\n

O novo modelo, ao eliminar a vincula\u00e7\u00e3o direta entre a caderneta de poupan\u00e7a e o cr\u00e9dito habitacional, promete transformar o cen\u00e1rio do financiamento imobili\u00e1rio no pa\u00eds, oferecendo mais op\u00e7\u00f5es e potencialmente reduzindo os custos para os mutu\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O governo de Luiz In\u00e1cio Lula da Silva prop\u00f5e um novo modelo de cr\u00e9dito habitacional que desvincula a caderneta de poupan\u00e7a do financiamento imobili\u00e1rio.<\/li>\n
  • A mudan\u00e7a permitir\u00e1 maior flexibilidade para os bancos, que poder\u00e3o usar os recursos da poupan\u00e7a de forma mais livre, desde que mantenham um volume equivalente em financiamentos habitacionais.<\/li>\n
  • Atualmente, os bancos devem direcionar 65% dos dep\u00f3sitos da caderneta para cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e manter 20% no Banco Central. Com a nova proposta, essa obrigatoriedade ser\u00e1 eliminada.<\/li>\n
  • O novo modelo deve ser lan\u00e7ado at\u00e9 o fim de agosto e pode dobrar o estoque de cr\u00e9dito em uma d\u00e9cada, aumentando a participa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional no PIB, que hoje \u00e9 de 10%.<\/li>\n
  • A proposta tamb\u00e9m visa facilitar a securitiza\u00e7\u00e3o dos contratos de financiamento, permitindo que os bancos acessem novas fontes de recursos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":8995,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Novo modelo de cr\u00e9dito habitacional pode dobrar o financiamento em dez anos e aumentar a oferta de recursos para o setor imobili\u00e1rio no Brasil","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,318,94,91,92,166],"class_list":["post-8987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-cs-go","tag-economia","tag-governo","tag-presidente","tag-prevencao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/8987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=8987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/8987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/8995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=8987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=8987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=8987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}