Casas, apartamentos, terrenos e outros bens acumulados ao longo da vida podem exigir anos para serem transferidos aos herdeiros, especialmente quando h\u00e1 pend\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o. O aumento do interesse pelo planejamento sucess\u00f3rio no Brasil revela irregularidades jur\u00eddicas que tornam a heran\u00e7a mais demorada, burocr\u00e1tica e cara.<\/p>\n
Dados do Col\u00e9gio Notarial do Brasil apontam que, em 2025, foram registrados mais de 38 mil testamentos, o maior volume da s\u00e9rie hist\u00f3rica. O n\u00famero evidencia a preocupa\u00e7\u00e3o crescente com a organiza\u00e7\u00e3o da transfer\u00eancia de bens entre familiares e com a regulariza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n
Para a advogada Valesca Vaccari, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, muitos conflitos j\u00e1 come\u00e7am antes da abertura do invent\u00e1rio. Im\u00f3veis sem documenta\u00e7\u00e3o adequada, constru\u00e7\u00f5es n\u00e3o regularizadas e registros desatualizados dificultam a transfer\u00eancia e podem aumentar custos e atrasos.<\/p>\n
“Muitas pessoas imaginam que o desafio \u00e9 apenas dividir os bens. Na pr\u00e1tica, a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do patrim\u00f4nio costuma ser o principal entrave”, afirma, destacando que im\u00f3veis irregulares ou matr\u00edculas desatualizadas podem prolongar invent\u00e1rios e gerar disputas.<\/p>\n
A heran\u00e7a envolve mais do que a simples divis\u00e3o de bens. Regularizar im\u00f3veis, atualizar documentos e organizar o patrim\u00f4nio impactam diretamente a velocidade e o custo do processo sucess\u00f3rio. Vaccari observa que fam\u00edlias com mais de um im\u00f3vel ou que utilizam parte do patrim\u00f4nio para renda enfrentam complexidade adicional.<\/p>\n
Segundo ela, a aus\u00eancia de planejamento revela fragilidades que poderiam ter sido previstas. O movimento de busca por instrumentos de planejamento patrimonial, como testamentos e doa\u00e7\u00f5es planejadas, acompanha a preocupa\u00e7\u00e3o com a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio familiar e a redu\u00e7\u00e3o de conflitos entre herdeiros.<\/p>\n
Medidas simples ajudam a reduzir problemas durante o invent\u00e1rio. Entre elas est\u00e3o: manter a matr\u00edcula atualizada, regularizar amplia\u00e7\u00f5es e reformas, verificar a correspond\u00eancia entre \u00e1rea constru\u00edda e registros oficiais, organizar documentos relacionados aos bens da fam\u00edlia e buscar orienta\u00e7\u00e3o especializada.<\/p>\n
Vaccari refor\u00e7a que a organiza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via facilita transfer\u00eancias mais seguras e menos traum\u00e1ticas para os herdeiros. A preven\u00e7\u00e3o \u00e9 apontada como a melhor forma de proteger bens constru\u00eddos ao longo da vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"