{"id":93108,"date":"2025-05-24T13:36:41","date_gmt":"2025-05-24T16:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/24\/imoveis-de-luxo-se-expandem-em-sao-paulo-para-novos-bairros-como-vila-nova-conceicao-e-pinheiros\/"},"modified":"2025-05-24T13:36:41","modified_gmt":"2025-05-24T16:36:41","slug":"imoveis-de-luxo-se-expandem-em-sao-paulo-para-novos-bairros-como-vila-nova-conceicao-e-pinheiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/24\/imoveis-de-luxo-se-expandem-em-sao-paulo-para-novos-bairros-como-vila-nova-conceicao-e-pinheiros\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis de luxo se expandem em S\u00e3o Paulo para novos bairros como Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o e Pinheiros"},"content":{"rendered":"

Os im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo est\u00e3o se expandindo para novos bairros, como Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o e Pinheiros, devido \u00e0 escassez de terrenos<\/strong> nas \u00e1reas tradicionais, como Jardins e Itaim Bibi. Segundo um levantamento da consultoria Brain, a demanda por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em regi\u00f5es pr\u00f3ximas a eixos comerciais est\u00e1 em alta.<\/p>\n

Empreendimentos que superam R$ 10 milh\u00f5es<\/strong> est\u00e3o sendo lan\u00e7ados por construtoras como Cyrela, SKR, Trisul e Marquise. O CEO da Brain, Fabio Tadeu Ara\u00fajo, destaca que os compradores de im\u00f3veis de luxo costumam preferir bairros tradicionais, mas a escassez de terrenos tem levado as incorporadoras a explorar novas \u00e1reas.<\/p>\n

Na Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, por exemplo, o projeto ParkView, da Marquise, vendeu unidades a R$ 6,6 milh\u00f5es<\/strong> em m\u00e9dia, oferecendo vista para o Parque do Ibirapuera. A diretora da Marquise, Andrea Coelho, afirma que a escolha do terreno foi estrat\u00e9gica para atrair consumidores de alto padr\u00e3o.<\/p>\n

Expans\u00e3o em Pinheiros e Vila Mariana<\/h3>\n

Pinheiros tamb\u00e9m se destaca com o aumento de apartamentos de luxo, impulsionado pelo desenvolvimento comercial e pela proximidade com a Linha 4-Amarela do metr\u00f4. A diretora de marketing da Stan, Sandra Germanos, menciona que a revis\u00e3o do zoneamento da Avenida Rebou\u00e7as, que permite a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios comerciais, tem atra\u00eddo investidores.<\/p>\n

Os pre\u00e7os em Pinheiros variam entre R$ 10 milh\u00f5es e R$ 15 milh\u00f5es<\/strong>. Em Jardins, a SKR lan\u00e7ou o AYYA Jardins, com apenas 19 unidades, e a Cyrela apresenta o Vista Cyrela Furnished by Armani\/Casa, que conta com design de luxo e \u00e1reas comuns sofisticadas.<\/p>\n

Desafios e Oportunidades<\/h3>\n

A falta de terrenos dispon\u00edveis \u00e9 um desafio para as construtoras, que frequentemente precisam negociar a compra de v\u00e1rias propriedades. A incorporadora Bioma, por sua vez, tem se adaptado ao mercado, criando projetos em terrenos menores em bairros nobres, como Vila Madalena e Perdizes.<\/p>\n

Os consumidores de alto poder aquisitivo buscam n\u00e3o apenas localiza\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m seguran\u00e7a e exclusividade nos empreendimentos. O arquiteto Josu\u00e9 Lucianelli Jr. destaca a crescente demanda por portarias blindadas e \u00e1reas comuns diferenciadas, refletindo as expectativas desse p\u00fablico exigente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo costumavam estar concentrados em bairros tradicionais como Jardins e Itaim Bibi, mas agora est\u00e3o surgindo em \u00e1reas novas como Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o e Pinheiros. A escassez de terrenos nos bairros mais conhecidos e a demanda por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em locais pr\u00f3ximos a centros comerciais est\u00e3o levando construtoras a investir em novos projetos que custam mais de R$ 10 milh\u00f5es. Empresas como Cyrela, SKR e Marquise est\u00e3o desenvolvendo empreendimentos nessas regi\u00f5es, atraindo compradores que buscam exclusividade e boa localiza\u00e7\u00e3o. Por exemplo, na Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, o ParkView oferece apartamentos com vista para o Parque do Ibirapuera, enquanto em Pinheiros, a Stan lan\u00e7ou projetos que variam de R$ 10 milh\u00f5es a R$ 15 milh\u00f5es. A valoriza\u00e7\u00e3o de Pinheiros se deve ao aumento de com\u00e9rcios e \u00e0 proximidade com o metr\u00f4. Al\u00e9m disso, os consumidores de luxo valorizam seguran\u00e7a, design refinado e \u00e1reas de lazer de alto n\u00edvel em seus condom\u00ednios. A falta de terrenos dispon\u00edveis \u00e9 um desafio para as construtoras, que muitas vezes precisam negociar a compra de v\u00e1rias propriedades para iniciar novos projetos. Algumas empresas, como a Bioma, est\u00e3o aproveitando terrenos menores que n\u00e3o atraem grandes construtoras, criando projetos que se assemelham a casas verticais.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo se expandem para novos bairros, como Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o e Pinheiros, com projetos acima de R$ 10 milh\u00f5es.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-93108","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/93108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=93108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/93108\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=93108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=93108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=93108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}