{"id":93464,"date":"2025-09-18T09:54:10","date_gmt":"2025-09-18T12:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/18\/reduza-os-custos-do-condominio-com-dicas-praticas-e-eficientes-para-economizar\/"},"modified":"2025-09-18T09:54:10","modified_gmt":"2025-09-18T12:54:10","slug":"reduza-os-custos-do-condominio-com-dicas-praticas-e-eficientes-para-economizar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/18\/reduza-os-custos-do-condominio-com-dicas-praticas-e-eficientes-para-economizar\/","title":{"rendered":"Reduza os custos do condom\u00ednio com dicas pr\u00e1ticas e eficientes para economizar"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>eleva\u00e7\u00e3o das taxas condominiais<\/strong> em pr\u00e9dios residenciais de S\u00e3o Paulo se tornou um desafio crescente, especialmente em edif\u00edcios mais antigos. O aumento dos custos com m\u00e3o de obra e manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 a principal causa, mas a seguran\u00e7a tamb\u00e9m tem contribu\u00eddo para essa alta.<\/p>\n<p>Dados da <strong>Data Lello<\/strong> indicam que a cidade abriga <strong>31.147 edif\u00edcios<\/strong>, dos quais <strong>92% s\u00e3o residenciais<\/strong>. Cada um possui, em m\u00e9dia, <strong>75 apartamentos<\/strong>. A zona norte concentra o maior n\u00famero de unidades, enquanto a zona sul apresenta o menor. A quantidade de moradores \u00e9 crucial para diluir custos, como os de reformas, que podem ultrapassar R$ 100 mil.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o eficiente dos condom\u00ednios pode resultar em <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 30%<\/strong> dos im\u00f3veis. Moderniza\u00e7\u00f5es, como a implementa\u00e7\u00e3o de <strong>portarias eletr\u00f4nicas<\/strong> e sistemas de seguran\u00e7a, est\u00e3o se popularizando. Esses sistemas podem reduzir custos operacionais em at\u00e9 <strong>60%<\/strong> e j\u00e1 s\u00e3o utilizados em mais de <strong>14 mil condom\u00ednios<\/strong> no Brasil.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a manuten\u00e7\u00e3o de elevadores \u00e9 um fator significativo nas despesas. Em pr\u00e9dios com at\u00e9 30 unidades, o custo m\u00e9dio mensal \u00e9 de <strong>R$ 2.162,40<\/strong>, podendo chegar a <strong>R$ 7.171,60<\/strong> em edif\u00edcios maiores. A boa gest\u00e3o condominial \u00e9 essencial para evitar surpresas financeiras e garantir a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>A seguran\u00e7a, que representa cerca de <strong>40% dos custos<\/strong>, \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o constante, especialmente em condom\u00ednios de alto padr\u00e3o. Propriet\u00e1rios de pr\u00e9dios antigos, mesmo sem \u00e1reas de lazer, enfrentam taxas elevadas devido \u00e0 necessidade de seguran\u00e7a. A moderniza\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o adequada n\u00e3o apenas mant\u00eam os custos sob controle, mas tamb\u00e9m asseguram a liquidez dos apartamentos no mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A eleva\u00e7\u00e3o das taxas condominiais em pr\u00e9dios residenciais de S\u00e3o Paulo \u00e9 um problema crescente, especialmente em edif\u00edcios antigos.<\/li>\n<li>O aumento dos custos com m\u00e3o de obra e manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 a principal causa, al\u00e9m da preocupa\u00e7\u00e3o com a seguran\u00e7a.<\/li>\n<li>Dados da Data Lello mostram que a cidade possui 31.147 edif\u00edcios, sendo 92% residenciais, com uma m\u00e9dia de 75 apartamentos por pr\u00e9dio.<\/li>\n<li>A gest\u00e3o eficiente pode valorizar im\u00f3veis em at\u00e9 30%. Moderniza\u00e7\u00f5es, como portarias eletr\u00f4nicas e sistemas de seguran\u00e7a, est\u00e3o se popularizando e podem reduzir custos operacionais em at\u00e9 60%.<\/li>\n<li>A manuten\u00e7\u00e3o de elevadores \u00e9 um fator significativo nas despesas, com custos que variam de R$ 2.162,40 a R$ 7.171,60, dependendo do tamanho do edif\u00edcio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":93495,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Moderniza\u00e7\u00f5es e gest\u00e3o eficiente podem reduzir custos e valorizar im\u00f3veis em at\u00e9 30% em S\u00e3o Paulo, onde a seguran\u00e7a representa 40% das despesas.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[159,94,36,100,174,128],"class_list":["post-93464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-doencas","tag-economia","tag-musica","tag-noticia","tag-reforma","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/93464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=93464"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/93464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/93495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=93464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=93464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=93464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}