A compra de im\u00f3veis no exterior continua a ser uma tend\u00eancia entre brasileiros, especialmente em pa\u00edses como Estados Unidos, Portugal e Espanha. O interesse \u00e9 impulsionado pela busca de valoriza\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n
Recentemente, a restri\u00e7\u00e3o ao visto permanente em Portugal, implementada no final de 2023, impactou a demanda por im\u00f3veis, mas investidores ainda buscam propriedades para loca\u00e7\u00e3o. Apesar do aumento do Imposto sobre Opera\u00e7\u00f5es Financeiras (IOF) para 3,5%, especialistas afirmam que isso n\u00e3o deve afetar significativamente as compras, uma vez que o p\u00fablico-alvo \u00e9 de alta renda.<\/p>\n
De acordo com a consultoria imobili\u00e1ria CBRE, o gasto m\u00e9dio com im\u00f3veis em Portugal \u00e9 de \u20ac 500 mil<\/strong> (R$ 3,2 milh\u00f5es), podendo chegar a \u20ac 5 milh\u00f5es<\/strong> (R$ 32 milh\u00f5es) em \u00e1reas como Cascais. Em Lisboa, o pre\u00e7o do metro quadrado \u00e9 de \u20ac 6 mil<\/strong> (R$ 38 mil), enquanto em Madri, na Espanha, varia entre \u20ac 7 mil<\/strong> e \u20ac 7,5 mil<\/strong> (R$ 45 mil e R$ 48 mil). O potencial de valoriza\u00e7\u00e3o nesses mercados \u00e9 um atrativo para investidores brasileiros.<\/p>\n Os brasileiros que adquirem im\u00f3veis na Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica frequentemente optam por loca\u00e7\u00f5es, aproveitando o fluxo tur\u00edstico. Embora Barcelona tenha restringido plataformas como o Airbnb, Madri ainda permite essa modalidade.<\/p>\n O presidente da imobili\u00e1ria Coelho da Fonseca, \u00c1lvaro Coelho da Fonseca, destaca que, apesar das incertezas geradas por fatores como a guerra comercial dos Estados Unidos, a demanda por im\u00f3veis permanece forte. O d\u00f3lar alto \u00e9 visto como uma vantagem para quem possui recursos fora do Brasil, funcionando como uma prote\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n O perfil dos compradores inclui empres\u00e1rios e executivos de alto escal\u00e3o. Os destinos mais procurados s\u00e3o Estados Unidos, Europa e Uruguai, com destaque para a Fl\u00f3rida, onde os pre\u00e7os de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o come\u00e7am em US$ 1 milh\u00e3o<\/strong>. Em Lisboa, im\u00f3veis de qualidade superior custam a partir de \u20ac 800 mil<\/strong>.<\/p>\n A compra de im\u00f3veis no exterior requer planejamento financeiro cuidadoso. A especialista Vera Helena Cardoso ressalta a import\u00e2ncia de avaliar a legisla\u00e7\u00e3o local e as implica\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias. Estruturas jur\u00eddicas, como a utiliza\u00e7\u00e3o de empresas offshore, podem ser vantajosas para evitar tributa\u00e7\u00f5es excessivas.<\/p>\n Investidores devem considerar n\u00e3o apenas o custo do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m despesas de manuten\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o. A pesquisa sobre a legisla\u00e7\u00e3o local \u00e9 essencial para garantir uma aquisi\u00e7\u00e3o segura e eficiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Muitos brasileiros est\u00e3o comprando im\u00f3veis no exterior, especialmente nos Estados Unidos, Portugal e Espanha, buscando valoriza\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio. A compra de im\u00f3veis em Portugal, que costumava atrair muitos investidores, foi afetada por novas regras que restringem o visto permanente, mas a demanda por propriedades para loca\u00e7\u00e3o ainda persiste. O pre\u00e7o m\u00e9dio de im\u00f3veis em Portugal \u00e9 de cerca de 500 mil euros, enquanto em Madri, na Espanha, os pre\u00e7os variam de 7 mil a 7,5 mil euros por metro quadrado. Apesar do aumento do IOF, que agora \u00e9 de 3,5%, isso n\u00e3o deve desestimular os compradores, que geralmente t\u00eam alta renda e buscam proteger seus investimentos. Na Fl\u00f3rida, os brasileiros est\u00e3o focando em cidades como Miami e Orlando, onde im\u00f3veis de alto padr\u00e3o custam a partir de 1 milh\u00e3o de d\u00f3lares. Al\u00e9m disso, muitos investidores est\u00e3o optando por estruturas financeiras que permitem comprar im\u00f3veis sem vender a\u00e7\u00f5es, evitando altos impostos. A compra de im\u00f3veis no exterior exige aten\u00e7\u00e3o a quest\u00f5es legais e tribut\u00e1rias, e \u00e9 importante considerar todos os custos envolvidos, como manuten\u00e7\u00e3o e seguro.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investidores brasileiros ainda buscam im\u00f3veis no exterior, apesar das restri\u00e7\u00f5es em Portugal e do aumento do IOF. 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