{"id":96450,"date":"2025-09-06T09:19:03","date_gmt":"2025-09-06T12:19:03","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/06\/jardim-guedala-se-destaca-como-area-de-luxo-enquanto-morumbi-enfrenta-desvalorizacao\/"},"modified":"2025-09-06T09:19:03","modified_gmt":"2025-09-06T12:19:03","slug":"jardim-guedala-se-destaca-como-area-de-luxo-enquanto-morumbi-enfrenta-desvalorizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/06\/jardim-guedala-se-destaca-como-area-de-luxo-enquanto-morumbi-enfrenta-desvalorizacao\/","title":{"rendered":"Jardim Guedala se destaca como \u00e1rea de luxo enquanto Morumbi enfrenta desvaloriza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>Jardim Guedala<\/strong> se destaca como um novo polo de luxo em S\u00e3o Paulo, atraindo a elite em busca de seguran\u00e7a e mobilidade. O bairro, que se tornou um reduto de empreendimentos imobili\u00e1rios de alto padr\u00e3o, apresenta pre\u00e7os m\u00e9dios elevados, com destaque para lan\u00e7amentos que alcan\u00e7am <strong>R$ 28 mil<\/strong> por metro quadrado.<\/p>\n<p>Historicamente, o <strong>Morumbi<\/strong> era o bairro preferido da alta renda, mas fatores como <strong>tr\u00e2nsito e criminalidade<\/strong> t\u00eam levado os moradores a buscar alternativas em \u00e1reas como Itaim Bibi e Cidade Jardim. O Jardim Guedala, por sua vez, se beneficia da proximidade com a Faria Lima e oferece uma infraestrutura consolidada, tornando-se uma op\u00e7\u00e3o atraente para investidores.<\/p>\n<p>Nos \u00faltimos dez anos, foram registrados <strong>seis lan\u00e7amentos<\/strong> de apartamentos no Jardim Guedala, sendo tr\u00eas de alto padr\u00e3o. O professor Valter Caldana, da Universidade Presbiteriana Mackenzie, aponta que a regi\u00e3o possui terrenos amplos e menos fragmentados, o que favorece o desenvolvimento de projetos luxuosos.<\/p>\n<p>Entre os empreendimentos em destaque, a <strong>Meta Incorporadora<\/strong> lidera com mais de <strong>R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong> em Valor Geral de Vendas (VGV). O projeto <strong>Casa Arbo<\/strong>, com apartamentos de 400 m\u00b2, tem um VGV previsto de <strong>R$ 90 milh\u00f5es<\/strong>. Outro projeto, chamado <strong>The Club<\/strong>, contar\u00e1 com 42 andares e uma vasta \u00e1rea de lazer, com um VGV de <strong>R$ 600 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n<p>A <strong>Cyrela<\/strong> tamb\u00e9m investe na regi\u00e3o com o projeto <strong>Vista Cyrela Furnished by Armani\/Casa<\/strong>, que surpreendeu pela velocidade de vendas, comercializando 86 unidades em apenas seis meses. Os pre\u00e7os variam de <strong>R$ 33 mil<\/strong> por metro quadrado, com unidades que v\u00e3o de 350 m\u00b2 a 850 m\u00b2.<\/p>\n<p>A demanda por im\u00f3veis no Jardim Guedala reflete uma mudan\u00e7a no perfil dos compradores, que buscam seguran\u00e7a em condom\u00ednios verticais. A criminalidade e o envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o propriet\u00e1ria t\u00eam impulsionado essa migra\u00e7\u00e3o, com muitos optando por apartamentos em vez de casas. A sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e a infraestrutura do bairro s\u00e3o fatores determinantes nessa escolha.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Jardim Guedala se torna um novo polo de luxo em S\u00e3o Paulo, atraindo a elite em busca de seguran\u00e7a e mobilidade.<\/li>\n<li>Os pre\u00e7os m\u00e9dios de im\u00f3veis na regi\u00e3o alcan\u00e7am R$ 28 mil por metro quadrado.<\/li>\n<li>O Morumbi, anteriormente preferido pela alta renda, perde espa\u00e7o devido a problemas de tr\u00e2nsito e criminalidade.<\/li>\n<li>Nos \u00faltimos dez anos, ocorreram seis lan\u00e7amentos de apartamentos no Jardim Guedala, com tr\u00eas de alto padr\u00e3o.<\/li>\n<li>A Meta Incorporadora e a Cyrela lideram os investimentos na \u00e1rea, com projetos que somam bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":96485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Jardim Guedala se torna novo polo de luxo em S\u00e3o Paulo, atraindo investidores com lan\u00e7amentos de at\u00e9 R$ 28 mil por metro quadrado","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,97,180,94,170,88],"class_list":["post-96450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-descobertas","tag-economia","tag-europeus","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/96450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=96450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/96450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/96485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=96450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=96450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=96450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}