O Copom tem reuni\u00e3o marcada para esta quarta-feira, 17, para decidir se mant\u00e9m ou encerra o ciclo de cortes da Selic, atualmente em 14,50% ao ano. Mesmo com uma poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o de 0,25 ponto percentual, o cen\u00e1rio \u00e9 de cautela para novas quedas a curto prazo.<\/p>\n
Para o CEO do Rooftop, Daniel Gava, fatores macroecon\u00f4micos indicam que a infla\u00e7\u00e3o tende a subir e o ambiente externo permanece vol\u00e1til, com a guerra no Oriente M\u00e9dio. No Brasil, as incertezas pol\u00edticas e o El Ni\u00f1o tamb\u00e9m s\u00e3o apontados como elementos que podem sustentar a Selic em patamares elevados.<\/p>\n
O alto n\u00edvel da taxa de juros pressiona o cr\u00e9dito tradicional. Nesse contexto, empres\u00e1rios e fam\u00edlias de alta renda passam a buscar liquidez por meio de estruturas que envolvem o patrim\u00f4nio, em vez de recorrer aos grandes bancos. O movimento \u00e9 descrito como uma alternativa ao cr\u00e9dito caro.<\/p>\n
Segundo Daniel Gava, uma pr\u00e1tica chamada HomeCash propicia levantar capital usando o im\u00f3vel, sem desocup\u00e1-lo. O processo envolve a compra do bem por cerca de 55% a 60% do valor de mercado, mantendo o propriet\u00e1rio na loca\u00e7\u00e3o e oferecendo a op\u00e7\u00e3o de recompra por valor fixo ou venda futura pelo fundo.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia funciona como uma liquidez r\u00e1pida, com o im\u00f3vel permanecendo na posse do propriet\u00e1rio. Ao final do acordo, h\u00e1 uma decis\u00e3o sobre recompra ou sa\u00edda do patrim\u00f4nio, com possibilidades de reposicionamento no mercado por meio do fundo.<\/p>\n
Caso o BC aja com maior cautela na pol\u00edtica de juros, a engenharia financeira descrita pelas fam\u00edlias de alta renda tende a manter a velocidade de neg\u00f3cios no pa\u00eds, movida pela liquidez extracabinete banc\u00e1rio e pela valoriza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"