{"id":98149,"date":"2025-05-07T08:46:42","date_gmt":"2025-05-07T11:46:42","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/07\/alugueis-residenciais-sobem-079-em-abril-mas-desaceleram-em-12-meses-aponta-fgv\/"},"modified":"2025-05-07T08:46:42","modified_gmt":"2025-05-07T11:46:42","slug":"alugueis-residenciais-sobem-079-em-abril-mas-desaceleram-em-12-meses-aponta-fgv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/07\/alugueis-residenciais-sobem-079-em-abril-mas-desaceleram-em-12-meses-aponta-fgv\/","title":{"rendered":"Alugu\u00e9is residenciais sobem 0,79% em abril, mas desaceleram em 12 meses, aponta FGV"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>\u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR)<\/strong>, da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), registrou uma alta de <strong>0,79%<\/strong> em abril de 2025, revertendo a queda do m\u00eas anterior. Apesar desse aumento, a varia\u00e7\u00e3o acumulada em doze meses desacelerou, passando de <strong>6,55%<\/strong> em mar\u00e7o para <strong>5,92%<\/strong> em abril. Segundo Matheus Dias, economista do FGV IBRE, essa desacelera\u00e7\u00e3o \u00e9 influenciada pela alta taxa de varia\u00e7\u00e3o registrada em abril de 2024, que foi de <strong>1,40%<\/strong>.<\/p>\n<p>A demanda por alugu\u00e9is tem aumentado devido \u00e0 <strong>restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong> e \u00e0s <strong>altas taxas de juros<\/strong>, resultando em uma diminui\u00e7\u00e3o na procura por im\u00f3veis financiados. Entre mar\u00e7o e abril de 2025, apenas S\u00e3o Paulo apresentou alta nos pre\u00e7os, com o \u00edndice subindo de <strong>-0,29%<\/strong> para <strong>3,60%<\/strong>. Em contrapartida, Porto Alegre viu o \u00edndice cair de <strong>-5,30%<\/strong> para <strong>-0,46%<\/strong>. Belo Horizonte e Rio de Janeiro tamb\u00e9m registraram quedas, com varia\u00e7\u00f5es de <strong>2,69%<\/strong> para <strong>-3,34%<\/strong> e de <strong>5,18%<\/strong> para <strong>-1,43%<\/strong>, respectivamente.<\/p>\n<h3>Varia\u00e7\u00f5es Regionais<\/h3>\n<p>A taxa interanual tamb\u00e9m desacelerou na maioria das capitais analisadas. Belo Horizonte teve a maior alta, com <strong>7,76%<\/strong> em abril, um leve aumento em rela\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o, que foi de <strong>7,72%<\/strong>. No Rio de Janeiro, a taxa caiu para <strong>5,54%<\/strong>, de <strong>6,57%<\/strong> em mar\u00e7o. Porto Alegre apresentou uma varia\u00e7\u00e3o interanual de <strong>4,17%<\/strong>, em compara\u00e7\u00e3o com <strong>6,77%<\/strong> no m\u00eas anterior, enquanto S\u00e3o Paulo viu um aumento de <strong>5,05%<\/strong> para <strong>5,45%<\/strong>.<\/p>\n<p>O IVAR, embora recente e menos utilizado que o <strong>\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M)<\/strong>, reflete de forma mais precisa a din\u00e2mica do setor imobili\u00e1rio. O IGP-M, que considera uma cesta ampla de produtos e servi\u00e7os, acumulou alta de <strong>8,50%<\/strong> em doze meses at\u00e9 abril.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR) da FGV subiu 0,79% em abril, ap\u00f3s uma queda no m\u00eas anterior. No entanto, a varia\u00e7\u00e3o acumulada em 12 meses caiu de 6,55% em mar\u00e7o para 5,92% em abril. Essa desacelera\u00e7\u00e3o \u00e9 influenciada pela alta taxa de juros e a dificuldade de conseguir cr\u00e9dito, o que aumenta a procura por alugu\u00e9is. Em S\u00e3o Paulo, os alugu\u00e9is subiram de -0,29% para 3,60%, enquanto em Porto Alegre, ca\u00edram de -5,30% para -0,46%. Belo Horizonte e Rio de Janeiro tamb\u00e9m tiveram quedas. A maior alta foi em Belo Horizonte, com 7,76%, e no Rio de Janeiro, a varia\u00e7\u00e3o caiu para 5,54%. O IVAR \u00e9 um \u00edndice novo e ainda n\u00e3o muito usado, enquanto o IGP-M, que considera uma variedade maior de pre\u00e7os, continua sendo o mais comum nos contratos de aluguel. Em abril, o IGP-M teve alta de 8,50% em 12 meses.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alugu\u00e9is residenciais sobem 0,79% em abril, mas desaceleram para 5,92% em 12 meses. 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