{"id":981838,"date":"2026-06-18T15:50:31","date_gmt":"2026-06-18T18:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/18\/mudancas-no-plano-diretor-ampliam-capacidade-de-incorporacao-imobiliaria\/"},"modified":"2026-06-18T15:50:31","modified_gmt":"2026-06-18T18:50:31","slug":"mudancas-no-plano-diretor-ampliam-capacidade-de-incorporacao-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/18\/mudancas-no-plano-diretor-ampliam-capacidade-de-incorporacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7as no plano diretor ampliam capacidade de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"<p>O plano diretor de cidades como S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte pode ampliar significativamente o potencial de constru\u00e7\u00e3o de moradias econ\u00f4micas. A MRV&amp;CO aponta que terrenos menores passam a comportar mais unidades, elevando a capacidade de incorpora\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n<p>Para o presidente da MRV&amp;CO, Rafael Menin, as mudan\u00e7as regulat\u00f3rias, somadas a subs\u00eddios estaduais e ao programa Minha Casa Minha Vida, criaram um ambiente favor\u00e1vel para o segmento. Em alguns casos, \u00e1reas que abriam espa\u00e7o para cerca de 100 apartamentos podem receber entre 500 e 600 unidades.<\/p>\n<p>A empresa projeta um Valor Geral de Vendas (VGV) pr\u00f3ximo de R$ 13 bilh\u00f5es ao ano, com ticket m\u00e9dio entre R$ 270 mil e R$ 280 mil por unidade. O *land bank* da MRV ultrapassa 300 mil unidades, suficiente para sustentar lan\u00e7amentos nos pr\u00f3ximos cinco anos.<\/p>\n<h3>Potencial e estrat\u00e9gia<\/h3>\n<p>A MRV destaca a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica como vantagem competitiva diante da maior competi\u00e7\u00e3o por terrenos em mercados como S\u00e3o Paulo. A meta para os pr\u00f3ximos anos \u00e9 combinar crescimento moderado, gera\u00e7\u00e3o de caixa e recupera\u00e7\u00e3o de rentabilidade, buscando posi\u00e7\u00e3o entre as mais rent\u00e1veis da ind\u00fastria.<\/p>\n<h3>Proje\u00e7\u00f5es e cen\u00e1rio<\/h3>\n<p>Rafael Menin enfatiza que a combina\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas, subs\u00eddios e mudan\u00e7as urban\u00edsticas impulsiona o desempenho da empresa no mercado de habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. A companhia mant\u00e9m planos de ampliar participa\u00e7\u00e3o no setor e manter opera\u00e7\u00e3o est\u00e1vel nos pr\u00f3ximos exerc\u00edcios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Mudan\u00e7as nos planos diretores de cidades como S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte ampliaram o potencial construtivo para habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, elevando de cem para entre quinhentos e seiscentos o n\u00famero de unidades que \u00e1reas antes avaliadas poderiam receber.<\/li>\n<li>Rafael Menin, CEO da MRV&amp;CO, disse \u00e0 CNN Brasil que a combina\u00e7\u00e3o de Minha Casa Minha Vida, subs\u00eddios estaduais e altera\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias criou o ambiente mais favor\u00e1vel j\u00e1 visto para o segmento econ\u00f4mico.<\/li>\n<li>A MRV projeta um Valor Geral de Vendas (VGV) em torno de R$ 13 bilh\u00f5es por ano, com ticket m\u00e9dio entre R$ 270 mil e R$ 280 mil por unidade.<\/li>\n<li>A companhia possui um land bank superior a 300 mil unidades, suficiente para sustentar a expans\u00e3o de incorpora\u00e7\u00f5es nos pr\u00f3ximos cinco anos, com diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica como vantagem competitiva.<\/li>\n<li>A estrat\u00e9gia para os pr\u00f3ximos anos \u00e9 crescer de forma moderada, gerar caixa e recuperar rentabilidade, buscando posi\u00e7\u00e3o entre as empresas mais rent\u00e1veis do setor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":981886,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mudan\u00e7as nos planos diretores ampliam capacidade de incorpora\u00e7\u00e3o, elevando unidades da habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e fortalecendo perspectivas de crescimento da MRV","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,31,282,248,51,201],"class_list":["post-981838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-politica","tag-projetos-especiais","tag-regulacao","tag-sao-paulo","tag-valor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/981838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=981838"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/981838\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/981886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=981838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=981838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=981838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}