{"id":982506,"date":"2026-06-18T17:44:10","date_gmt":"2026-06-18T20:44:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/18\/cinco-pontos-essenciais-para-comprar-um-imovel-na-planta-com-seguranca\/"},"modified":"2026-06-18T17:44:10","modified_gmt":"2026-06-18T20:44:10","slug":"cinco-pontos-essenciais-para-comprar-um-imovel-na-planta-com-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/18\/cinco-pontos-essenciais-para-comprar-um-imovel-na-planta-com-seguranca\/","title":{"rendered":"Cinco pontos essenciais para comprar um im\u00f3vel na planta com seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"<p>Comprar um im\u00f3vel na planta exige avalia\u00e7\u00e3o al\u00e9m da maquete e do pre\u00e7o. Especialista aponta que a funcionalidade futura do pr\u00e9dio \u00e9 essencial para a decis\u00e3o de compra, sobretudo em rela\u00e7\u00e3o a possibilidades de modifica\u00e7\u00e3o ao longo do tempo.<\/p>\n<p>Dados da ABRAINC indicam que a valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel comprado na planta pode chegar a 15% a 30% at\u00e9 a entrega das chaves, fortalecendo o interesse pela modalidade entre moradores e investidores.<\/p>\n<p>A seguir, cinco pontos cruciais para quem avalia fechar neg\u00f3cio com base no im\u00f3vel na planta, priorizando informa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas e verific\u00e1veis.<\/p>\n<h3>1 &#8211; Flexibilidade da planta e estrutura do im\u00f3vel<\/h3>\n<p>As necessidades familiares mudam com o tempo. Verifique se o projeto estrutural permite modifica\u00e7\u00f5es futuras, como integrar ambientes ou transformar um quarto em home office.<\/p>\n<p>Pr\u00e9dios com m\u00e9todos estruturais modernos costumam oferecer essa versatilidade, evitando a necessidade de mudar de endere\u00e7o para acompanhar o estilo de vida.<\/p>\n<h3>2 &#8211; Infraestrutura real para toda a fam\u00edlia<\/h3>\n<p>As fam\u00edlias incluem animais de estima\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o a infraestrutura deve acolher essa realidade. Analise \u00e1reas de lazer seguras, espa\u00e7os de higieniza\u00e7\u00e3o e fluxos que minimizem atritos entre moradores.<\/p>\n<p>Um empreendimento que realmente acomoda todos os membros da fam\u00edlia tende a ter maior harmoniza\u00e7\u00e3o e liquidez no mercado.<\/p>\n<h3>3 &#8211; Custo operacional e previs\u00e3o do condom\u00ednio<\/h3>\n<p>Compradores costumam focar na parcela do financiamento, mas \u00e9 preciso observar o condom\u00ednio. Confira solu\u00e7\u00f5es de efici\u00eancia, como luz natural, medidores individualizados e energia limpa para as \u00e1reas comuns.<\/p>\n<p>Essas medidas ajudam a evitar aumentos expressivos da taxa condominial nos anos seguintes \u00e0 entrega.<\/p>\n<h3>4 &#8211; Memorial descritivo e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes<\/h3>\n<p>A maquete encanta, mas a garantia est\u00e1 no memorial descritivo, documento que detalha materiais, revestimentos e tecnologias entregues.<\/p>\n<p>Leia com cuidado para garantir que o acabamento prometido no estande de vendas ser\u00e1 de fato utilizado na obra.<\/p>\n<h3>5 &#8211; Hist\u00f3rico e solidez da incorporadora<\/h3>\n<p>A garantia principal de um im\u00f3vel na planta est\u00e1 na empresa por tr\u00e1s dele. Pesquise o hist\u00f3rico de entregas, visite obras anteriores e avalie a transpar\u00eancia com clientes.<\/p>\n<p>Gest\u00e3o rigorosa e prazos cumpridos s\u00e3o ind\u00edcios fortes de seguran\u00e7a para o investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Im\u00f3vel na planta pode valorizar de 15% a 30% at\u00e9 a entrega, segundo a Brainc.<\/li>\n<li>Veja se a planta permite modifica\u00e7\u00f5es futuras, como transformar quarto em home office.<\/li>\n<li>Avalie infraestrutura para a fam\u00edlia, incluindo pets, com \u00e1reas de lazer, higieniza\u00e7\u00e3o e fluxos que evitem atritos.<\/li>\n<li>Considere o custo operacional e o condom\u00ednio, com solu\u00e7\u00f5es de efici\u00eancia e energia limpa para \u00e1reas comuns.<\/li>\n<li>Leia o memorial descritivo para entender materiais e acabamentos, e analise o hist\u00f3rico da incorporadora.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":982531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Comprar na planta exige avaliar flexibilidade da planta, infraestrutura para pets e custos operacionais para evitar surpresas futuras","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,134,247,101,201,120],"class_list":["post-982506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-familia","tag-financeiro","tag-pessoas","tag-valor","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/982506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=982506"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/982506\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/982531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=982506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=982506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=982506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}