{"id":984553,"date":"2026-06-19T06:00:01","date_gmt":"2026-06-19T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/19\/faria-lima-tem-vacancia-baixa-e-aluguel-de-r-350-m2-apos-saidas-de-netflix-e-master\/"},"modified":"2026-06-19T06:00:01","modified_gmt":"2026-06-19T09:00:01","slug":"faria-lima-tem-vacancia-baixa-e-aluguel-de-r-350-m2-apos-saidas-de-netflix-e-master","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/19\/faria-lima-tem-vacancia-baixa-e-aluguel-de-r-350-m2-apos-saidas-de-netflix-e-master\/","title":{"rendered":"Faria Lima tem vac\u00e2ncia baixa e aluguel de R$350\/m\u00b2 ap\u00f3s sa\u00eddas de Netflix e Master"},"content":{"rendered":"<p>A regi\u00e3o da Faria Lima mant\u00e9m a absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios est\u00e1vel, segundo levantamento da JLL. Mesmo com sa\u00eddas recentes, o mercado da \u00e1rea nova da avenida apresenta vac\u00e2ncia baixa e demanda irrigada. O estudo aponta que o pre\u00e7o pedido m\u00e9dio por m\u00b2 no trimestre manteve a trajet\u00f3ria de alta.<\/p>\n<p>A diretora de loca\u00e7\u00f5es da JLL, Yara Matsuyama, destaca melhora no desempenho global do aluguel na cidade, com cada regi\u00e3o apresentando din\u00e2mica pr\u00f3pria. Na Faria Lima nova, o pre\u00e7o m\u00e9dio chegou a R$ 310 por m\u00b2 no \u00faltimo trimestre, mantendo a tend\u00eancia de eleva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>No per\u00edodo, houve mudan\u00e7as relevantes: a Klabin deixou a \u00e1rea nova para a regi\u00e3o mais antiga da Faria Lima, conforme o levantamento. A Netflix transferiu-se para um pr\u00e9dio monousu\u00e1rio no Itaim, e o Banco Master deixou o Birmann 32, conhecido como o \u201cpr\u00e9dio da baleia\u201d.<\/p>\n<h3>Nova din\u00e2mica na Faria Lima<\/h3>\n<p>Apesar da sa\u00edda de grandes locat\u00e1rios, Matsuyama afirma que a maioria do espa\u00e7o ocupado permanece ativo, indicando que o interesse pela regi\u00e3o n\u00e3o diminuiu. O setor financeiro ainda predomina, mas a diversifica\u00e7\u00e3o setorial reduz riscos associados a ciclos econ\u00f4micos.<\/p>\n<p>A pesquisa mostra que a Nova Faria Lima atrai opera\u00e7\u00f5es globais de tecnologia, enquanto a parte tradicional sustenta servi\u00e7os jur\u00eddicos e financeiros. Segundo a executiva, complexes modernos passaram a oferecer maior mix de servi\u00e7os e conveni\u00eancia.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a evolu\u00e7\u00e3o do \u201cnovo normal\u201d imobili\u00e1rio envolve espa\u00e7os corporativos com op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Mesmo com oferta mais restrita na Faria Lima, h\u00e1 esfor\u00e7os para criar experi\u00eancias diferenciadas para ocupantes.<\/p>\n<p>Para empresas que buscam expans\u00e3o sem elevar custos na Faria Lima, alternativas em regi\u00f5es vizinhas, como a Rebou\u00e7as, aparecem como op\u00e7\u00e3o. O estoque recente de novas torres \u00e9 limitado e tende a chegar pr\u00e9-locado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios na regi\u00e3o da Faria Lima nova permanece est\u00e1vel, com vac\u00e2ncia baixa e sem quedas bruscas, segundo a JLL.<\/li>\n<li>O pre\u00e7o pedido m\u00e9dio chegou a 310 reais por metro quadrado no \u00faltimo trimestre, com expectativa de continuidade da alta.<\/li>\n<li>A Klabin mudou da \u00e1rea nova para a antiga; a Netflix ocupou um pr\u00e9dio monousu\u00e1rio no Itaim; o Banco Master saiu do Birmann 32, mas a maior parte do espa\u00e7o j\u00e1 est\u00e1 ocupada.<\/li>\n<li>A regi\u00e3o continua atraindo empresas globais de tecnologia na Nova Faria Lima, enquanto a parte tradicional mant\u00e9m forte presen\u00e7a de servi\u00e7os financeiros e jur\u00eddicos.<\/li>\n<li>Complexos de escrit\u00f3rios modernos v\u00eam oferecendo mais servi\u00e7os e op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio para reten\u00e7\u00e3o de inquilinos; para quem precisa de espa\u00e7o, h\u00e1 alternativas em regi\u00f5es pr\u00f3ximas como a Rebou\u00e7as.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":984581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Nova Faria Lima mant\u00e9m vac\u00e2ncia baixa e pre\u00e7o pedido m\u00e9dio de R$ 310 por m\u00b2 no \u00faltimo trimestre, ante sa\u00eddas de Netflix e Banco Master","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,88,51,189,201],"class_list":["post-984553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-negocios","tag-sao-paulo","tag-tecnologia","tag-valor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/984553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=984553"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/984553\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/984581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=984553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=984553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=984553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}