{"id":99131,"date":"2025-09-18T05:00:00","date_gmt":"2025-09-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/18\/selic-em-alta-afeta-fiis-enquanto-juros-futuros-e-impostos-definem-o-futuro\/"},"modified":"2025-09-18T05:00:00","modified_gmt":"2025-09-18T08:00:00","slug":"selic-em-alta-afeta-fiis-enquanto-juros-futuros-e-impostos-definem-o-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/18\/selic-em-alta-afeta-fiis-enquanto-juros-futuros-e-impostos-definem-o-futuro\/","title":{"rendered":"Selic em alta afeta FIIs enquanto juros futuros e impostos definem o futuro"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> enfrentam um cen\u00e1rio desafiador com a Selic<\/strong> mantida em 15% ao ano<\/strong>, tornando a renda fixa mais atrativa. A decis\u00e3o do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom)<\/strong>, anunciada na quarta-feira (17), pressiona as cota\u00e7\u00f5es dos FIIs, j\u00e1 que investidores comparam os dividendos dos fundos com a taxa do CDI.<\/p>\n

Os fundos de tijolo<\/strong>, que investem diretamente em im\u00f3veis, s\u00e3o os mais impactados, devido ao aumento dos custos de financiamento, segundo Marcelo Aoki<\/strong>, s\u00f3cio-fundador da Cat\u00e1lise. Em contrapartida, os fundos de papel<\/strong>, que aplicam em t\u00edtulos, podem se beneficiar de juros elevados, oferecendo rendimentos mais altos. Marcos Baroni<\/strong>, analista da Suno Research, destaca que os juros futuros ainda est\u00e3o em patamares elevados, o que pode manter a press\u00e3o sobre os FIIs.<\/p>\n

Impacto da MP 1303<\/h3>\n

A Medida Provis\u00f3ria (MP) 1303<\/strong>, que prop\u00f5e a tributa\u00e7\u00e3o de 5% sobre os dividendos<\/strong> dos FIIs, tamb\u00e9m gera preocupa\u00e7\u00e3o no mercado. Essa MP, que reduz a al\u00edquota do imposto de renda sobre ganhos de capital de 20% para 17,5%<\/strong>, precisa ser aprovada pelo Congresso Nacional<\/strong> at\u00e9 8 de outubro<\/strong> para n\u00e3o perder a validade. Especialistas acreditam que essa tributa\u00e7\u00e3o pode ser um fator mais decisivo para os investidores do que a pr\u00f3pria Selic.<\/p>\n

Apesar dos desafios, especialistas recomendam a investimento em FIIs<\/strong>. Aoki ressalta que esses ativos oferecem diversifica\u00e7\u00e3o<\/strong>, renda recorrente<\/strong> e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o futura<\/strong>. Os dividendos mensais ajudam a equilibrar o fluxo de caixa, especialmente em tempos de incerteza. Al\u00e9m disso, a possibilidade de uma futura queda na taxa de juros pode beneficiar quem estiver posicionado em bons ativos, permitindo capturar a valoriza\u00e7\u00e3o das cotas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) enfrentam dificuldades devido \u00e0 taxa Selic de 15% ao ano, que torna a renda fixa mais atrativa.<\/li>\n
  • A decis\u00e3o do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) pressiona as cota\u00e7\u00f5es dos FIIs, com investidores comparando dividendos com a taxa do CDI.<\/li>\n
  • Os fundos de tijolo, que investem em im\u00f3veis, s\u00e3o os mais afetados pelo aumento dos custos de financiamento.<\/li>\n
  • A Medida Provis\u00f3ria (MP) 1303 prop\u00f5e uma tributa\u00e7\u00e3o de 5% sobre os dividendos dos FIIs e reduz a al\u00edquota do imposto de renda sobre ganhos de capital de 20% para 17,5%.<\/li>\n
  • Especialistas recomendam investir em FIIs pela diversifica\u00e7\u00e3o, renda recorrente e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o futura, especialmente se a taxa de juros cair.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":99187,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A proposta de tributa\u00e7\u00e3o de 5% sobre dividendos de FIIs pode afetar a atratividade desses investimentos em meio \u00e0 Selic alta.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[141,318,94,114,108,98],"class_list":["post-99131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-congresso","tag-cs-go","tag-economia","tag-jesus","tag-leis","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/99131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=99131"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/99131\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/99187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=99131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=99131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=99131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}