{"id":995840,"date":"2026-06-20T10:00:00","date_gmt":"2026-06-20T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/20\/tj-sp-amplia-condenacao-contra-gestoras-de-multipropriedade\/"},"modified":"2026-06-20T10:00:00","modified_gmt":"2026-06-20T13:00:00","slug":"tj-sp-amplia-condenacao-contra-gestoras-de-multipropriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2026\/06\/20\/tj-sp-amplia-condenacao-contra-gestoras-de-multipropriedade\/","title":{"rendered":"TJ\/SP amplia condena\u00e7\u00e3o contra gestoras de multipropriedade"},"content":{"rendered":"<p>A 26\u00aa c\u00e2mara de Direito Privado do TJ\/SP ampliou a responsabiliza\u00e7\u00e3o de empresas ligadas \u00e0 multipropriedade. A decis\u00e3o reconheceu a responsabilidade solid\u00e1ria de duas companhias envolvidas na gest\u00e3o e venda de cotas, em a\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o contratual e restitui\u00e7\u00e3o de valores.<\/p>\n<p>Os compradores buscavam a rescis\u00e3o do contrato e a devolu\u00e7\u00e3o do que foi pago. Na primeira inst\u00e2ncia, a 4\u00aa vara C\u00edvel de Guarulhos apenas condenou a incorporadora, excluindo as duas empresas da demanda por falta de legitimidade passiva.<\/p>\n<h3>Contexto da decis\u00e3o<\/h3>\n<p>Ao analisar o recurso, a relatora, desembargadora Maria de Lourdes Lopez Gil, entendeu que as duas empresas integravam a cadeia produtiva do empreendimento e atuavam na gest\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e intermedia\u00e7\u00e3o das cotas, ainda que n\u00e3o fossem contratantes formais.<\/p>\n<p>O ac\u00f3rd\u00e3o aponta que uma das r\u00e9s chegou a emitir documento sobre o parcelamento do saldo devedor, enquanto a outra atuou diretamente na comercializa\u00e7\u00e3o. Com isso, foi aplicada a responsabilidade solid\u00e1ria prevista no CDC, estendendo os efeitos da condena\u00e7\u00e3o \u00e0quelas empresas.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o j\u00e1 consolidada reconhece a legitimidade passiva das r\u00e9s e as responsabiliza integralmente pelas custas, despesas processuais e honor\u00e1rios, fixados em 11% do valor da condena\u00e7\u00e3o. O veredito foi un\u00e2nime.<\/p>\n<p>O escrit\u00f3rio Conforto Bergonsi &amp; Cavalari Advogados atua no caso. O processo \u00e9 1060173-77.2023.8.26.0224, e o ac\u00f3rd\u00e3o est\u00e1 registrado em recurso da mesma mat\u00e9ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O TJ\/SP, 26\u00aa c\u00e2mara de Direito Privado, reconheceu responsabilidade solid\u00e1ria de duas empresas ligadas \u00e0 gest\u00e3o e \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o de multipropriedade na a\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o contratual e restitui\u00e7\u00e3o de valores.<\/li>\n<li>Mesmo sem assinar o contrato, as empresas faziam parte da cadeia de fornecimento e atuavam diretamente na gest\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e intermedia\u00e7\u00e3o do empreendimento; uma emitiu documento de parcelamento e a outra fez a intermedia\u00e7\u00e3o\/divulga\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>O colegiado entendeu que havia rede contratual e aplicou as regras de responsabilidade solid\u00e1ria previstas no C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, citando precedente da pr\u00f3pria c\u00e2mara.<\/li>\n<li>As r\u00e9s passaram a responder integralmente pelas custas, despesas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios, fixados em 11% sobre o valor da condena\u00e7\u00e3o; decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/li>\n<li>Processo: 1060173-77.2023.8.26.0224. O caso envolve o escrit\u00f3rio Conforto Bergonsi &amp; Cavalari Advogados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":995869,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TJ SP reconhece responsabilidade solid\u00e1ria de duas empresas ligadas \u00e0 gest\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o em multipropriedade, ampliando condena\u00e7\u00e3o para a cadeia de fornecimento","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[102,94,101,128],"class_list":["post-995840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-pessoas","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/995840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=995840"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/995840\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/995869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=995840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=995840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=995840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}