{"id":996589,"date":"2026-06-20T09:00:00","date_gmt":"2026-06-20T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/20\/mercado-imobiliario-acelera-para-atender-geracao-que-nao-quer-envelhecer\/"},"modified":"2026-06-20T09:00:00","modified_gmt":"2026-06-20T12:00:00","slug":"mercado-imobiliario-acelera-para-atender-geracao-que-nao-quer-envelhecer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/20\/mercado-imobiliario-acelera-para-atender-geracao-que-nao-quer-envelhecer\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio acelera para atender gera\u00e7\u00e3o que n\u00e3o quer envelhecer"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro come\u00e7a a se transformar diante de uma popula\u00e7\u00e3o que envelhece. Incorporadoras apostam em im\u00f3veis, condom\u00ednios e servi\u00e7os voltados a pessoas de 50 a 70 anos, com foco na autonomia e na resid\u00eancia est\u00e1vel.<\/p>\n<p>O conceito de aging in place ganha espa\u00e7o, incentivando moradias menores, bairros com acesso a servi\u00e7os a p\u00e9 e solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas para seguran\u00e7a. Sensores de monitoramento, detec\u00e7\u00e3o de quedas e \u00e1reas de conviv\u00eancia passam a compor o mix dos empreendimentos.<\/p>\n<p>Casais como Milton Torrez Moran e Merc\u00eas Celia Barbosa, ambos de 56 anos, procuraram um condom\u00ednio em Santo Andr\u00e9 (SP) para facilitar o dia a dia e reduzir o estresse. A mudan\u00e7a representa uma tend\u00eancia observada no interior do pa\u00eds.<\/p>\n<h3>O que est\u00e1 mudando no desenho dos im\u00f3veis<\/h3>\n<p>Projetos recentes substituem escadas por espa\u00e7os integrados, priorizam proximidade de hospitais, padarias e com\u00e9rcios e incorporam \u00e1reas de est\u00edmulo cognitivo. Piscinas, hortas elevadas, spas e \u00e1reas de descanso ganham import\u00e2ncia entre compradores maduros.<\/p>\n<p>Especialistas destacam que o objetivo n\u00e3o \u00e9 apenas ampliar cuidados, mas manter a independ\u00eancia por mais tempo. Um piso com menor risco de quedas e acabamentos adequados ajudam nessa meta. O acabamento \u00e9 um diferencial.<\/p>\n<h3>Desafios e demanda<\/h3>\n<p>Estimativas apontam que o d\u00e9ficit de moradias voltadas \u00e0 longevidade fica entre 600 mil e 1,2 milh\u00e3o de unidades no Brasil, com maior concentra\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo e regi\u00e3o metropolitana. O custo do im\u00f3vel com servi\u00e7os extra eleva o metro quadrado entre 20% e 40%.<\/p>\n<p>O cr\u00e9dito para essa faixa et\u00e1ria sofre limits de financiamento. Prazos menores e custos de seguro habitacional elevam o custo efetivo da opera\u00e7\u00e3o, o que limita a mudan\u00e7a para empreendimentos planejados para a longevidade.<\/p>\n<h3>Perspectivas e mercado nacional<\/h3>\n<p>Mercados como Estados Unidos e Europa j\u00e1 contam com modelos bem estabelecidos de senior living. No Brasil, cidades como S\u00e3o Paulo, Curitiba e Porto Alegre lideram a ado\u00e7\u00e3o de projetos com foco na longevidade, mesclando tecnologia, servi\u00e7os e conviv\u00eancia. A tend\u00eancia cresce, impulsionada pela demografia e pela busca por qualidade de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 migrando para atender uma gera\u00e7\u00e3o que n\u00e3o quer envelhecer em casa, com foco em moradias pensadas para longevidade e autonomia.<\/li>\n<li>Dados: 54 milh\u00f5es de brasileiros t\u00eam mais de 50 anos e movimentam cerca de R$ 1,8 trilh\u00e3o por ano; 37% t\u00eam interesse em morar ou investir em empreendimentos voltados ao p\u00fablico maduro.<\/li>\n<li>D\u00e9ficit projetado de moradias para longevidade fica entre 600 mil e 1,2 milh\u00e3o de unidades, com demanda reprimida superior a 250 mil na regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo.<\/li>\n<li>Nos novos projetos, importam acessibilidade, conectividade, \u00e1reas de conviv\u00eancia, sensores de monitoramento e espa\u00e7os de est\u00edmulo cognitivo; o custo de mudan\u00e7a permanece como principal limitador.<\/li>\n<li>O financiamento para pessoas com mais de cinquenta anos enfrenta prazos mais curtos e custos adicionais de seguros, embora existam casos de sucesso, com pessoas \u00e0 primeira compra ou reestrutura\u00e7\u00e3o financeira para manter a qualidade de vida.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":996631,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mercado imobili\u00e1rio mira longevidade com moradias adaptadas; d\u00e9ficit de oferta atinge at\u00e9 1,2 milh\u00e3o de unidades","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[137,284,270,51,29,189],"class_list":["post-996589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-convivencia","tag-curitiba","tag-porto-alegre","tag-sao-paulo","tag-saude","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/996589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=996589"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/996589\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/996631"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=996589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=996589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=996589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}