{"id":99698,"date":"2025-02-12T12:05:23","date_gmt":"2025-02-12T15:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/12\/participacao-de-investidores-estrangeiros-em-fundos-imobiliarios-dobra-em-cinco-anos\/"},"modified":"2025-02-12T12:05:23","modified_gmt":"2025-02-12T15:05:23","slug":"participacao-de-investidores-estrangeiros-em-fundos-imobiliarios-dobra-em-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/12\/participacao-de-investidores-estrangeiros-em-fundos-imobiliarios-dobra-em-cinco-anos\/","title":{"rendered":"Participa\u00e7\u00e3o de investidores estrangeiros em fundos imobili\u00e1rios dobra em cinco anos"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) no Brasil, que historicamente tem sido dominado por investidores pessoas f\u00edsicas, est\u00e1 passando por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa. Atualmente, aproximadamente 75% do patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/strong> do segmento \u00e9 detido por esse grupo, mas a participa\u00e7\u00e3o de investidores n\u00e3o residentes, ou estrangeiros, no volume negociado dobrou nos \u00faltimos cinco anos, passando de 7% em 2020 para 14% em 2024<\/strong>. Durante o mesmo per\u00edodo, a fatia dos investidores institucionais caiu de 28% para 22%<\/strong>, enquanto a participa\u00e7\u00e3o das pessoas f\u00edsicas recuou de 68% para 64%<\/strong>. Essas informa\u00e7\u00f5es foram apresentadas na abertura do XP Summit FIIs<\/strong>, que ocorreu em 12 de abril de 2024.<\/p>\n

O aumento da presen\u00e7a de investidores estrangeiros traz vantagens significativas para o mercado de FIIs, como a amplia\u00e7\u00e3o da liquidez<\/strong> e a redu\u00e7\u00e3o da volatilidade<\/strong>, especialmente em momentos de pessimismo econ\u00f4mico. Vinicius Duarte, head da mesa de fundos listados da XP, destacou que, em per\u00edodos adversos, as cota\u00e7\u00f5es em um mercado dominado por pessoas f\u00edsicas tendem a ficar defasadas em rela\u00e7\u00e3o ao mercado real. Ele afirmou que a entrada de investidores estrangeiros proporciona mais volume, liquidez e racionalidade<\/strong> ao segmento.<\/p>\n

Diego Roa, gerente de \u00edndice da LSEG (London Stock Exchange Group), acredita que a participa\u00e7\u00e3o do investidor estrangeiro nos FIIs ainda tem um grande potencial de crescimento. Ele apontou que o mercado imobili\u00e1rio representa cerca de 5,4%<\/strong> de participa\u00e7\u00e3o em \u00edndices globais, que s\u00e3o refer\u00eancias para a composi\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lios de ETFs. Al\u00e9m disso, Roa mencionou que os FIIs t\u00eam sido inclu\u00eddos em \u00edndices de a\u00e7\u00f5es, o que pode dificultar o acesso de investidores estrangeiros que buscam especificamente Reits<\/strong> (Real Estate Investment Trusts), a vers\u00e3o americana dos FIIs.<\/p>\n

Para que os fundos imobili\u00e1rios brasileiros ganhem mais destaque no cen\u00e1rio internacional, Roa defende que as gestoras brasileiras devem trabalhar para alterar a percep\u00e7\u00e3o global<\/strong> sobre os FIIs, promovendo sua inclus\u00e3o em \u00edndices relacionados a Real Estate e, consequentemente, nos ETFs globais do setor. Essa estrat\u00e9gia pode facilitar o acesso de investidores estrangeiros e potencializar ainda mais a participa\u00e7\u00e3o deles no mercado brasileiro de FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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