{"id":99897,"date":"2025-09-13T12:11:09","date_gmt":"2025-09-13T15:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/13\/incorporadoras-apostam-em-megaprojetos-de-luxo-em-bogota-com-novas-linhas-de-financiamento\/"},"modified":"2025-09-13T12:11:09","modified_gmt":"2025-09-13T15:11:09","slug":"incorporadoras-apostam-em-megaprojetos-de-luxo-em-bogota-com-novas-linhas-de-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/13\/incorporadoras-apostam-em-megaprojetos-de-luxo-em-bogota-com-novas-linhas-de-financiamento\/","title":{"rendered":"Incorporadoras apostam em megaprojetos de luxo em Bogot\u00e1 com novas linhas de financiamento"},"content":{"rendered":"<p><strong>O setor imobili\u00e1rio da Col\u00f4mbia, que enfrentou uma queda acentuada nos \u00faltimos dois anos, v\u00ea um sinal de recupera\u00e7\u00e3o com o projeto de luxo Quora, em Bogot\u00e1.<\/strong> A incorporadora Cimento anunciou que <strong>mais de 90% das 202 unidades j\u00e1 foram vendidas<\/strong>, mesmo antes da conclus\u00e3o das obras, prevista para 2028.<\/p>\n<p>O Quora, localizado pr\u00f3ximo ao Parque El Virrey, destaca-se por suas coberturas de 546 metros quadrados, com pre\u00e7os que chegam a <strong>24 milh\u00f5es de pesos (cerca de US$ 6.093) por metro quadrado<\/strong>. Esse valor supera o recorde anterior em Bogot\u00e1 e \u00e9 compar\u00e1vel a im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em cidades como Cidade do M\u00e9xico e Rio de Janeiro.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s dois anos de estagna\u00e7\u00e3o, com uma queda de <strong>9,7% na constru\u00e7\u00e3o de moradias<\/strong> no segundo trimestre de 2023, o projeto de alto padr\u00e3o desafia a tend\u00eancia negativa do setor. O CEO da Cimento, Gabriel Escall\u00f3n, afirmou que <strong>&#8220;criamos a demanda&#8221;<\/strong> ao desenvolver um modelo de financiamento inovador, que combina permutas de terrenos e pr\u00e9-vendas.<\/p>\n<p><strong>O financiamento do Quora, que ultrapassa 2,2 trilh\u00f5es de pesos,<\/strong> inclui um empr\u00e9stimo sindicalizado de bancos locais e a participa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios que optaram por trocar seus terrenos por unidades no novo empreendimento. Essa abordagem permitiu que muitos antigos propriet\u00e1rios se tornassem s\u00f3cios do projeto, recebendo aluguel durante a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O governo colombiano, por sua vez, enfrenta desafios com a pol\u00edtica de subs\u00eddios habitacionais, que impactou a demanda. O presidente Gustavo Petro reconheceu que <strong>os altos juros t\u00eam desestimulado as fam\u00edlias a assumir d\u00edvidas<\/strong>. No entanto, a recente redu\u00e7\u00e3o nas taxas de financiamento pode impulsionar o setor, especialmente entre compradores de alta renda.<\/p>\n<p><strong>O Quora n\u00e3o apenas representa uma oportunidade de investimento, mas tamb\u00e9m levanta quest\u00f5es sobre gentrifica\u00e7\u00e3o<\/strong> em Bogot\u00e1. O projeto, que substitui uma \u00e1rea antes marcada por moradias simples e com\u00e9rcio informal, busca integrar a comunidade local atrav\u00e9s de realoca\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria e compensa\u00e7\u00f5es justas. O departamento de planejamento da cidade est\u00e1 atento ao impacto social, promovendo programas para mitigar os efeitos da renova\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n<p>Escall\u00f3n acredita que o Quora \u00e9 parte da solu\u00e7\u00e3o para os desafios urbanos de Bogot\u00e1, destacando que <strong>&#8220;estamos agregando valor \u00e0 \u00e1rea&#8221;<\/strong>. O projeto, que combina habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio e cultura, pode ser um modelo para futuros desenvolvimentos na capital colombiana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O setor imobili\u00e1rio da Col\u00f4mbia apresenta sinais de recupera\u00e7\u00e3o com o projeto de luxo Quora, em Bogot\u00e1.<\/li>\n<li>A incorporadora Cimento anunciou que mais de noventa por cento das 202 unidades foram vendidas antes da conclus\u00e3o das obras, prevista para 2028.<\/li>\n<li>O Quora, localizado pr\u00f3ximo ao Parque El Virrey, tem coberturas de 546 metros quadrados, com pre\u00e7os que chegam a 24 milh\u00f5es de pesos (cerca de US$ 6.093) por metro quadrado.<\/li>\n<li>O modelo de financiamento do projeto combina permutas de terrenos e pr\u00e9-vendas, permitindo que antigos propriet\u00e1rios se tornem s\u00f3cios e recebam aluguel durante a constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>O governo colombiano enfrenta desafios com a pol\u00edtica de subs\u00eddios habitacionais, mas a recente redu\u00e7\u00e3o nas taxas de financiamento pode beneficiar compradores de alta renda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":99962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Projeto Quora em Bogot\u00e1 vende mais de 90% das unidades antes da conclus\u00e3o, desafiando a estagna\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio colombiano","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[180,94,91,89,98,92],"class_list":["post-99897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-descobertas","tag-economia","tag-governo","tag-meio-ambiente","tag-pesquisa","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/99897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=99897"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/99897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/99962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=99897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=99897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=99897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}