O fundo HGLG11 (Patria Log) anunciou, em março, a renegociação de contratos com a Volkswagen e a Ambev, resultando em reduções de aluguel de 14% e 25%, respectivamente. A Volkswagen, maior locatária, prorrogou seu contrato por cinco anos, até 2033, enquanto a Ambev também estendeu seu prazo.
Essas mudanças impactaram a receita do fundo, que registrou R$ 34,5 milhões em março, com lucro de R$ 27,5 milhões, equivalente a R$ 0,81 por cota. O rendimento distribuído será de R$ 1,10 por cota, com pagamento previsto para hoje, 14 de abril.
A gestão do fundo destacou que os valores anteriores estavam acima do mercado. Com as renegociações, o prazo médio dos contratos aumentou de 3,7 para 4,3 anos. Novas revisões em outros imóveis podem elevar aluguéis em até 50%, visando compensar a perda de receita.
A Volkswagen representa 9% da receita do fundo, enquanto a Ambev corresponde a 3%. As renegociações são vistas como uma estratégia para manter a estabilidade financeira do fundo em um cenário desafiador.
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