A incorporadora paulistana Vitacon planeja investir R$ 2,9 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em cinco projetos nos Jardins, bairro nobre de São Paulo. O primeiro lançamento está previsto para maio, aproveitando as flexibilizações do novo Plano Diretor da cidade.
A Vitacon, conhecida por desenvolver imóveis compactos, como o menor apartamento do Brasil, de dez metros quadrados, busca aproveitar uma “janela de oportunidade” na região. Segundo Ariel Frankel, CEO da empresa, a mudança no Plano Diretor impulsiona uma corrida por projetos mais robustos.
Os terrenos da Vitacon nos Jardins representam 37% do seu *landbank* (terrenos disponíveis para construção), avaliado em R$ 7,7 bilhões de VGV. A expectativa é que o bairro concentre um terço dos lançamentos da incorporadora, com um novo empreendimento a cada semestre.
Os projetos terão apartamentos compactos, com metragens variando de 20 a 100 metros quadrados, em edifícios com cerca de 40 andares. O primeiro empreendimento, com lançamento em maio, terá 30 pavimentos e um VGV estimado em R$ 600 milhões.
O projeto inicial será construído em um terreno de 40 metros de frente na Rua Augusta, próximo à Casa Santa Luzia, com foco em estúdios e apartamentos de um quarto. Frankel acredita que a Rua Augusta, antes estagnada, se tornará um ponto central de transformação no bairro.
Em 2023, a Vitacon lançou R$ 1,4 bilhão em imóveis em São Paulo. A meta para este ano é alcançar R$ 2 bilhões, mesmo com as altas taxas de juros. A empresa observa que o mercado de alta renda registrou recordes de vendas no ano passado, com o imóvel sendo visto como um investimento seguro em tempos de incerteza econômica.
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