Campo Grande se destaca em lançamentos imobiliários e transações em São Paulo

Campo Grande, um distrito da região sul de São Paulo, tem se destacado no mercado imobiliário, superando bairros tradicionais como Santo Amaro e Campo Belo. Entre março de 2024 e fevereiro de 2025, o distrito registrou um aumento de 51,9% nas transações imobiliárias em comparação ao ano anterior, segundo dados da startup Loft. Este crescimento é quase três vezes a média da cidade.

O desenvolvimento na área é impulsionado por projetos como o Vibra Jurubatuba e o Inter Kazzas Interlagos, que focam em habitação popular e sustentabilidade. O Vibra, da bandeira residencial acessível do grupo Nortis, oferece unidades de até 40 m² por cerca de R$ 280 mil. Com 325 apartamentos em duas torres, o projeto destaca-se pela mobilidade, com acesso à estação de trem Jurubatuba e várias linhas de ônibus.

Projetos em Andamento

A Kazzas, do Grupo Kallas, também investe na região com o Inter Kazzas Interlagos, que já vendeu 85% das unidades. Este condomínio, que inclui opções de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, apresenta diferenciais sustentáveis, como horta coletiva e aproveitamento de água da chuva. A diretora de incorporação do grupo, Gil Vasconcelos, afirma que a proximidade com o shopping Interlagos valoriza ainda mais os imóveis.

Campo Grande, embora menos conhecido, abriga áreas de alto padrão, como o Jardim Marajoara e o City Campo Grande, onde o metro quadrado chega a R$ 8 mil. A região também possui um histórico de urbanização pela Companhia City, que desenvolveu bairros arborizados. Além disso, a área conta com o tradicional São Paulo Golf Club, que contribui para a valorização local.

Transformações Futuras

O Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Jurubatuba, aprovado pela Câmara Municipal, promete transformar a marginal Pinheiros, substituindo fábricas por edifícios residenciais, principalmente voltados para habitação popular. Com a regulamentação ainda pendente, o distrito se prepara para uma nova fase de desenvolvimento. Campo Grande, portanto, se posiciona como um novo polo imobiliário em São Paulo, atraindo tanto investidores quanto novos moradores.