O fundo imobiliário HGBS11, conhecido como Hedge Brasil Shopping, anunciou a venda de 10% de sua participação no Shopping Jardim Sul, localizado na zona sul de São Paulo, por R$ 63 milhões. O pagamento será realizado à vista e a operação pode resultar em um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, dependendo da conclusão de aprovações formais.
A transação ainda está sujeita a condições como a finalização de documentos e a obtenção de aprovações de terceiros. O cap rate da venda foi estimado em 7,7%, com base no desempenho do shopping nos últimos doze meses, encerrados em maio. A gestora Hedge Investments destacou que essa venda está alinhada com a estratégia de reciclagem do fundo, que atualmente possui participação em 18 shoppings.
No caso específico do Shopping Jardim Sul, o HGBS11 detém 90% do ativo, que representa 19% do portfólio total do fundo. A movimentação reflete a busca por otimização dos ativos e a adaptação às dinâmicas do mercado imobiliário. A conclusão da venda dependerá do cumprimento das condições estabelecidas, mas a expectativa é que a operação fortaleça a posição financeira do fundo.
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