Santa Catarina se prepara para um crescimento significativo no setor logístico, com a adição de 500 mil metros quadrados em novos condomínios até o final do ano. Essa expansão permitirá que o estado ultrapasse Pernambuco em área total de galpões, consolidando-se como o quarto maior mercado do Brasil, atrás apenas de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.
Os dados da consultoria JLL revelam que, em um ano, a área total de galpões em Santa Catarina cresceu cerca de 200 mil m², totalizando mais de 1,7 milhão m². No segundo trimestre de 2023, a expansão foi de 80 mil m². O estado se destaca por ter registrado a entrega do maior galpão do país, o Mega Centro Logístico Itajaí, com 44,2 mil m² e aluguel médio de R$ 30 por m².
Taxa de Vacância e Aluguéis
A taxa de vacância nos galpões de Santa Catarina está em 4,5%, abaixo da média nacional de 7,7%. No segundo trimestre, a vacância nacional caiu 0,2 ponto percentual em relação ao trimestre anterior. O preço médio dos aluguéis também está em alta, com um aumento de 4% no trimestre e 16% em um ano.
A absorção líquida de novos aluguéis no Brasil foi de 850 mil m², com 53% desse volume concentrado em São Paulo. O estado paulista, que representa 73% dos novos empreendimentos, ganhou 650 mil m² de novo estoque apenas no último trimestre. O maior galpão entregue em São Paulo foi o Bricklog Guarulhos, com 105 mil m².
Com essas movimentações, Santa Catarina se posiciona de forma estratégica no cenário logístico nacional, refletindo um crescimento robusto e uma demanda crescente por espaços de armazenamento e distribuição.
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