Para os ultra-ricos, Dubai se tornou a cidade mais atrativa do mundo, superando Nova York e Londres, segundo um estudo da corretora imobiliária Savills. O relatório avaliou 30 cidades globais e destacou fatores como ambientes de negócios favoráveis, vantagens fiscais e moradia de luxo.
O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, que oferece residência de 10 anos em troca de investimentos, tem sido um grande atrativo. Com um investimento mínimo de 2 milhões de dirhams (aproximadamente US$ 544.550), a cidade se posiciona como um polo de riqueza. Em 2024, o número de milionários aumentou em 1,2%, com mais de 680.000 novos indivíduos nesse grupo, e as projeções para 2029 indicam que esse número pode ultrapassar 5 milhões.
Mudanças Fiscais e Crescimento Regional
A pesquisa da Savills evidenciou uma mudança significativa na dinâmica das cidades que atraem a elite global. Dubai e Nova York se destacam pelo ambiente de negócios e estabilidade geopolítica. Enquanto isso, Londres, que já foi uma das líderes, sofreu com mudanças em seu sistema tributário, impactando a demanda por imóveis de luxo. O imposto sobre herança no Reino Unido e a alta carga tributária têm afastado investidores.
Cidades na Ásia-Pacífico, como Shenzhen e Bengaluru, também mostraram crescimento expressivo na população milionária, refletindo uma clara mudança dos centros financeiros tradicionais em direção a locais com tecnologia avançada. O relatório menciona que, além de Dubai, cidades como Xangai, Bangcoc e Tóquio estão se beneficiando desse crescimento econômico.
As novas condições fiscais e a busca por ambientes mais favoráveis têm moldado o futuro do mercado imobiliário global, com Dubai emergindo como a nova capital dos ultra-ricos.
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