O que acontece: surge no Brasil o home staging virtual, uma solução que usa inteligência artificial para decorar imagens de imóveis, sem necessidade de móveis reais. A Ruum desenvolveu a plataforma para simplificar o processo de venda.
Quem está envolvido: Leandro Araújo, arquiteto e CEO da Ruum, lidera a experiência e a adoção da tecnologia. A ideia ganhou força após um teste em 2023 que mostrou redução do tempo de negociação de um imóvel.
Quando e onde: o experimento ocorreu no Brasil em 2023. A disponibilidade pública ficou em evidência com o crescimento da empresa e da oferta de soluções virtuais para o mercado imobiliário.
Por quê: a logística tradicional de home staging envolve transporte, montagem e desmontagem de móveis, elevando custos. A solução digital busca reduzir esses gastos e acelerar a apresentação de imóveis.
Da prática prática à solução tecnológica
A Ruum combina IA, design e arquitetura para criar ambientes decorados digitalmente a partir de fotos do imóvel. O objetivo é facilitar que imobiliárias apresentem opções visuais atraentes sem movimentação física.
O método também considera a busca atual por imóveis: a maior parte ocorre online, e a visita presencial costuma finalizar a decisão. O foco é gerar leads mais qualificados com conteúdos visuais consistentes.
Como funciona o home staging virtual
Entre as ferramentas para imagens estão o Smart Stage, o Room Atelier e o Room Style. O usuário envia a foto, escolhe o ambiente e o estilo, e o sistema gera a versão decorada.
Também há opções em vídeo, com trilha sonora e narração simulando um corretor, além de transições que exibem o antes e o depois do ambiente. Tudo fica disponível para download após a conclusão.
Benefícios em comparação à modelagem 3D
Segundo Araújo, a IA torna o processo mais ágil que a modelagem 3D tradicional, que exige mais horas e profissionais especializados. A tecnologia parte da foto real e acrescenta a decoração digitalmente.
Essa abordagem amplia o alcance para imobiliárias menores, que antes não conseguiam custear projetos 3D sofisticados. A IA reduz etapas e custos, acelerando a produção de visualizações.
Perspectiva de mercado
A tendência é de aumento no uso de recursos visuais na divulgação de imóveis. Para o CEO, anúncios com espaços vazios devem se tornar raros, com apresentações visuais completas mais acessíveis a diferentes portes de imobiliárias.
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