O custo para pintar um apartamento de 70 m² em maio de 2026 varia bastante. O valor depende principalmente do estado das paredes e não apenas da área do piso. O preço costuma ficar entre R$ 4.000 e R$ 13.000, conforme o serviço.
A área a ser pintada não é o piso, mas paredes e tetos. Em um flat de 70 m², a área pintável fica entre 200 m² e 245 m², conforme cômodos, pé-direito e paredes internas. A regra prática é multiplicar a metragem do piso por 3 a 3,5.
O orçamento precisa considerar se a tinta está inclusa, o número de demãos e a preparação da superfície. Pisos, móveis e infiltrações elevam custos. A margem de erro comum é de 20% a 30% no rendimento da tinta.
O que influencia o custo
A tinta escolhida impacta diretamente o preço e a durabilidade. Tintas acrílicas costumam oferecer boa cobertura, com variações entre econômico, standard e premium. Tinta PVA é mais barata, indicada para ambientes secos.
A condição das paredes também pesa. Reparo de infiltrações, mofo, trincas ou reboco novo pode exigir preparação adicional e aumentar o orçamento. Paredes com umidade elevam a soma final significativamente.
Como estimar o orçamento com precisão
Um orçamento bem feito especifica demãos, tipo de tinta e preparação de superfície. Geralmente, a tinta pode ou não estar inclusa. Expectativa realista para 245 m² é entre R$ 8.500 e R$ 11.000 em capitais, com 10% a 15% de margem para ajustes.
Para evitar surpresas, peça pelo menos três orçamentos com o mesmo escopo. Entre as opções, contratos por empreitada costumam oferecer maior previsibilidade. Em maio de 2026, a faixa comum para o cenário descrito fica em torno de R$ 8.5 mil a R$ 11 mil.
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