Tarifas de Trump prejudicam a recuperação do setor de escritórios nos EUA

A demanda por espaço de escritório apresentou uma queda acentuada em abril de 2023, após uma leve recuperação no início do ano. De acordo com dados da VTS, 17 dos 19 principais mercados de escritórios nos Estados Unidos registraram diminuições na procura, com um declínio de 23% no fluxo de novos inquilinos.

Esse cenário é similar à contração observada durante a crise bancária em março, quando a demanda caiu 25% e a área total buscada diminuiu 38%. As incertezas econômicas, impulsionadas por tarifas e tensões geopolíticas, têm gerado um ambiente de hesitação entre os potenciais locatários.

Impactos das Tarifas e Incertezas

Max Saia, vice-presidente de pesquisa de investidores da VTS, destacou que as tarifas impactam diretamente os mercados de capitais, levando a uma reação imediata de retração. Embora tenha havido uma recuperação em alguns mercados após a crise bancária, a atual situação não apresenta a mesma dinâmica.

Um relatório da JLL revelou que, no segundo trimestre de 2023, a demanda por locação de escritórios caiu 2%, encerrando uma sequência de seis trimestres de crescimento. Além disso, pela primeira vez desde 2018, mais espaço será retirado do mercado de escritórios dos EUA do que adicionado por meio de novas construções.

Tensão Geopolítica e Preocupações Econômicas

As tensões internacionais, como o conflito entre Irã e Israel, também contribuem para a incerteza no setor. No cenário interno, a aprovação de um novo projeto de lei orçamentária no Congresso levanta preocupações sobre seu impacto econômico e a continuidade das tarifas.

A combinação desses fatores tem gerado um clima de incerteza, com investidores e locatários cautelosos em relação ao futuro do mercado de escritórios. A situação atual reflete um momento crítico, onde a falta de clareza sobre o que está por vir tem dificultado a tomada de decisões no setor imobiliário.