Aluguel em alta: IGP-M acelera e descontos caem em São Paulo e Rio de Janeiro

A primeira prévia do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) registrou uma alta de 0,18% em maio, comparado a 0,05% em abril. O aumento é atribuído à valorização de commodities e ao crescimento de preços administrados no varejo. O indicador, divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), indica um cenário de pressão sobre os preços de aluguel.

Em São Paulo, a média de desconto nas negociações de aluguel caiu para 2,7%, o menor nível desde o início da série histórica em 2020. No Rio de Janeiro, os descontos zeraram pela terceira vez, sinalizando que a maioria dos imóveis está sendo alugada pelo preço anunciado, sem concessões.

Mercado em Aquecimento

O gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, afirma que o aquecimento do mercado e o componente sazonal do início do ano resultaram em descontos cada vez menores. O índice de desconto reflete a diferença entre o valor anunciado e o efetivamente pago, evidenciando a diminuição do poder de barganha dos inquilinos.

Os preços médios do metro quadrado em São Paulo atingiram R$ 68,83, com uma alta acumulada de 9,11% nos últimos doze meses. No Rio, o valor médio foi de R$ 45,33/m², com uma valorização de 10,44% no mesmo período. Em abril, os imóveis de um dormitório no Rio tiveram um aumento de 1,47%, enquanto em São Paulo, os imóveis de três quartos subiram 0,95%.