Busca por escritórios em SP se transforma com escassez de áreas e aumento de preços

O mercado de escritórios corporativos de alto padrão em São Paulo apresentou um desempenho positivo no segundo trimestre de 2025. Com uma absorção líquida de 14 mil m² e uma vacância estável em 18%, o setor continua a atrair interesse, especialmente em áreas como Pinheiros, que recebeu um novo empreendimento de 4 mil m².

O levantamento da Colliers indica que o inventário total do mercado paulistano é de 3,6 milhões de m². A região de Pinheiros tem se destacado como uma alternativa viável para empresas que antes buscavam os eixos mais tradicionais, como Berrini e JK. As maiores locações do trimestre ocorreram em áreas como Chácara Santo Antônio, Chucri Zaidan, Berrini e JK, reafirmando a importância desses eixos no cenário corporativo.

Destaques Regionais

A Chácara Santo Antônio continua a mostrar um saldo positivo de ocupações, apesar da vacância ainda elevada. As transações têm sido lideradas por empresas dos setores financeiro, tecnológico, publicidade e advocacia. A expectativa é que a cidade receba mais 20 mil m² de novos escritórios de alto padrão até o final do segundo semestre.

Esse cenário reflete uma demanda crescente por espaços de qualidade, com empresas buscando ambientes que atendam suas necessidades em um mercado cada vez mais competitivo. A estabilidade na vacância e a absorção líquida positiva são sinais de que o setor pode estar se recuperando, mesmo diante de desafios econômicos.