Revitalização do Centro de Niterói ganha força com retrofit do prédio da Caixa

O Centro de Niterói, que foi um importante polo comercial e cultural até os anos 1970, está passando por um processo de revitalização. A prefeitura anunciou um investimento de mais de R$ 1 bilhão para reocupar a área, que sofreu com degradação e esvaziamento ao longo das décadas.

Entre as iniciativas, destaca-se o retrofit do Prédio da Caixa, localizado na Avenida Amaral Peixoto. O projeto visa não apenas a modernização do edifício, mas também a reocupação habitacional e a prevenção da gentrificação. A área, que abriga 50% dos postos de trabalho de Niterói, conta com apenas 5% das moradias da cidade.

A arquiteta e urbanista Luciana Nemer, da Universidade Federal Fluminense (UFF), ressalta que o desafio é evitar a gentrificação, que pode levar à segregação territorial. Desde 1992, a preocupação com o esvaziamento do Centro é uma constante nas políticas urbanas. A prefeitura está atenta para manter a diversidade populacional e fortalecer o comércio local.

O projeto inclui a construção de um parque poliesportivo, uma marina e um centro de convenções, além de ações de preservação do patrimônio histórico. O Prédio da Caixa será um símbolo dessa transformação, com 392 unidades entre lojas e apartamentos, sendo parte delas destinadas ao Programa Minha Casa Minha Vida e ao Aluguel Universitário.

A administração municipal já investiu cerca de R$ 15 milhões e planeja um aporte adicional de R$ 25 milhões para a desapropriação e indenização de antigos proprietários. A proposta de Parceria Público-Privada (PPP) para as obras de retrofit será apresentada ainda neste semestre, com o objetivo de revitalizar a região e atrair novos investimentos.