A Flórida virou, nos últimos anos, um dos destinos mais cobiçados por bilionários nos Estados Unidos. O estado combina ausência de imposto estadual sobre renda, clima favorável e um mercado imobiliário que oferece um tipo específico de produto para esse público: imóveis raros, à beira mar, em bairros ultrafechados e com forte aparato de segurança. […]
A Flórida virou, nos últimos anos, um dos destinos mais cobiçados por bilionários nos Estados Unidos. O estado combina ausência de imposto estadual sobre renda, clima favorável e um mercado imobiliário que oferece um tipo específico de produto para esse público: imóveis raros, à beira mar, em bairros ultrafechados e com forte aparato de segurança.
O exemplo mais emblemático é Indian Creek Village, uma pequena ilha artificial na região de Miami conhecida como “Billionaire Bunker”. Ali, acesso controlado, baixa circulação e vigilância permanente ajudam a manter o padrão de privacidade que o dinheiro compra.
Nesta semana, o The Wall Street Journal informou que Mark Zuckerberg e Priscilla Chan estão em negociação avançada para comprar uma mansão de frente para o mar em Indian Creek, estimada entre US$ 150 milhões e US$ 200 milhões. A reportagem também aponta que o casal pretende se mudar para o estado, em mais um sinal do fluxo de grandes fortunas para a Flórida.
Quem são os bilionários e quanto pagaram
Jeff Bezos
O fundador da Amazon anunciou no fim de 2023 que deixaria Seattle para viver na região de Miami. Desde então, formou um portfólio em Indian Creek com três compras reportadas na faixa de US$ 68 milhões, US$ 79 milhões e cerca de US$ 87 milhões, consolidando uma das maiores concentrações imobiliárias individuais da ilha.
Larry Page
O cofundador do Google, Larry Page, entrou na lista de grandes compradores do sul da Flórida ao adquirir duas propriedades em Coconut Grove, um dos bairros mais valorizados de Miami. Considerado a segunda pessoa mais rica do mundo, Page desembolsou ao todo US$ 173,4 milhões (R$ 935 milhões) nas duas mansões, em um movimento que reforça a chegada em peso de magnatas do Vale do Silício à cidade.
Sergey Brin
O outro cofundador do Google também passou a olhar para a região. A movimentação mais recente reportada pelo Wall Street Journal aponta interesse em um imóvel na faixa de US$ 50 milhões em Miami Beach, em linha com o padrão de compras de alto perfil no litoral.
Ken Griffin
O fundador da Citadel transferiu a sede da empresa de Chicago para Miami em 2022 e ficou conhecido por aquisições recordes no mercado local. Uma delas estabeleceu novo patamar de preço em Miami, com compra de US$ 106,875 milhões, além de outra negociação associada a um imóvel de cerca de US$ 75 milhões em Star Island.
Peter Thiel
O cofundador do PayPal mantém presença residencial na Flórida desde 2020 e aparece em relatos de mercado como comprador de imóvel na casa de US$ 18 milhões em ilhas artificiais da região de Miami, seguindo o padrão de migração de executivos de tecnologia para o estado.
Por que a Flórida virou polo das grandes fortunas
O fator fiscal é central. A Flórida não cobra imposto estadual sobre renda, o que reduz a conta anual de contribuintes com rendas e ganhos extraordinários. Em paralelo, a região oferece “trophy homes”, imóveis raros, de alta liquidez no segmento ultraluxuoso, com terreno amplo, frente para o mar e forte proteção de privacidade.
Miami ainda adiciona um componente decisivo: é uma cidade cosmopolita, com infraestrutura consolidada, e que vem reforçando seu ecossistema de negócios, atraindo tanto capital financeiro quanto nomes do setor de tecnologia. O resultado aparece no mercado imobiliário, com valorização acelerada e recordes sucessivos de preço, além de um reposicionamento econômico do sul da Flórida como endereço preferencial das grandes fortunas dos Estados Unidos.
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