A Praia Brava, em Itajaí, SC, passou por uma transformação significativa nos últimos anos, com a valorização de imóveis e a construção de empreendimentos de alto padrão. A região, que antes era tranquila e frequentada por surfistas, agora atrai um público de alta renda.
Nos últimos três anos, a valorização média dos imóveis na Praia Brava superou 20% ao ano, com alguns casos chegando a 30%. O preço do metro quadrado na área é de aproximadamente R$ 33 mil, segundo a Brain Inteligência Estratégica. O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci-SC), Marcelo Brognoli, destaca que a valorização é impulsionada pela saturação do mercado em Balneário Camboriú, que fica a apenas dois quilômetros da Praia Brava.
Novo Plano Diretor
O Plano Diretor de Itajaí, revisado em 2024, estabelece regras para a Praia Brava, priorizando a preservação ambiental e limitando a altura dos prédios a cinco andares em terrenos à beira-mar. O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Itajaí, João Paulo Kowalsky, afirma que o plano visa integrar as construções à paisagem local e estimular a hotelaria.
A incorporadora Procave foi uma das pioneiras na região, com o Brava Home Resort, inaugurado em 2009, que registrou uma valorização média de 18% ao ano. Atualmente, apartamentos no local são anunciados por R$ 10,5 milhões. Recentemente, a incorporadora Muze anunciou o complexo Tempo, projetado pelo arquiteto Norman Foster, que terá um investimento de R$ 2,5 bilhões e previsão de inauguração para 2029.
Perspectivas Futuras
Bruno Cassola, corretor especializado em imóveis de luxo, acredita que a Praia Brava se tornará um dos principais bairros de luxo do Brasil em três a cinco anos. A tendência é que os beach clubs migrem para áreas mais afastadas, dando espaço para hotéis e restaurantes. O Warung Beach Club, famoso na região, encerrará suas atividades após 23 anos.
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