A avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais centros financeiros de São Paulo, está prestes a passar por uma nova fase de transformações. A SP Urbanismo anunciou um leilão de Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) para agosto, com expectativa de arrecadação de R$ 2,8 bilhões. Os recursos serão direcionados para a urbanização de Paraisópolis e melhorias na infraestrutura local.
Os Cepacs permitirão a construção de novos edifícios e a ampliação dos já existentes na região, que inclui bairros como Itaim Bibi, Jardins, Pinheiros, Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. Esses títulos substituem a outorga onerosa, uma taxa cobrada pela prefeitura para permitir construções acima do limite do lote. O dinheiro arrecadado será aplicado em obras de infraestrutura, beneficiando tanto a área da operação quanto as comunidades vizinhas.
Expansão e Modernização
A revisão da operação Faria Lima foi necessária, pois as regras de 1995 se tornaram menos atrativas em comparação com legislações mais recentes. A nova proposta permite a construção de prédios maiores, incentivando até a demolição de edifícios antigos. A prefeitura enviou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) o prospecto detalhando a operação, um passo crucial para a realização do leilão.
Cerca de R$ 2 bilhões dos recursos arrecadados serão prioritariamente usados na urbanização de Paraisópolis e áreas adjacentes. Além disso, outras intervenções estão previstas, como a construção de um túnel para melhorar o tráfego na região, um projeto que remonta à década de 1980. No entanto, a administração municipal reconhece que os recursos podem não ser suficientes para todas as obras planejadas.
Intervenções e Infraestrutura
Entre as obras projetadas, destaca-se a extensão da hidrovia do rio Pinheiros e a reforma do Largo da Batata. A prefeitura está alinhando esforços com diversas secretarias para definir as melhores estratégias de aplicação dos recursos. O foco permanece na urbanização de Paraisópolis, com a expectativa de que as melhorias na infraestrutura beneficiem toda a região da Faria Lima.
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