A Barzel Properties anunciou o início do retrofit do Edifício Rachid Saliba, que será rebatizado como Edifício Citadel. Localizado na Rua Bela Cintra, a apenas 50 metros da Avenida Paulista, o imóvel foi adquirido por R$ 83 milhões do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11). A modernização visa aumentar a ocupação e o valor do aluguel.
O projeto de reforma inclui a renovação da fachada com uma nova pele de vidro, ampliação do lobby, substituição do sistema de ar-condicionado e modernização dos elevadores. Além disso, haverá um novo paisagismo, entre outras melhorias. A obra está prevista para durar 12 meses.
Gustavo de Melo, diretor de aquisições corporativas da Barzel, destacou que o retrofit é uma oportunidade de requalificar imóveis bem localizados, preservando estruturas existentes e adaptando-as às demandas atuais de eficiência e sustentabilidade. A estratégia da empresa é especialmente relevante, já que a região da Avenida Paulista não possui novos prédios em construção no curto prazo.
Atualmente, a taxa de ocupação do Edifício Rachid Saliba é de 50%. Após a conclusão das reformas, a Barzel espera aumentar essa taxa e elevar o preço do aluguel para cerca de R$ 120 por metro quadrado, alinhando-se à média do mercado na região.
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