Guarulhos, um dos principais polos logísticos da América Latina, está experimentando uma queda significativa na vacância de seus galpões. A taxa de vacância caiu para 20,4%, uma redução drástica em relação aos 40,4% registrados no início do ano. Esse movimento é impulsionado pela crescente demanda de empresas de comércio eletrônico, que buscam espaços estratégicos devido à proximidade com São Paulo e à robusta infraestrutura de transporte.
Dados da consultoria Binswanger Brazil indicam que, apenas no segundo trimestre, cerca de 19 mil metros quadrados de galpões foram alugados mensalmente. O total de novos galpões entregues desde o ano passado soma 493 mil metros quadrados, o que equivale a mais de 60 campos de futebol. O preço médio do aluguel também subiu, passando de R$ 29,63 para R$ 38,11 por metro quadrado.
Destaques do Mercado
Um dos principais destaques foi a locação integral do galpão Bricklog Guarulhos para o Mercado Livre, que se consolidou como o maior inquilino do setor no Brasil. A vacância nos novos empreendimentos se concentra em dois condomínios: Guarulhos Business Park e KLOG Guarulhos, que juntos somam quase 90 mil metros quadrados ainda disponíveis. No entanto, a expectativa é de que esses espaços sejam rapidamente ocupados.
Além disso, a vacância geral de Guarulhos, considerando também galpões mais antigos, está em 8,2%. A tendência de crescimento no setor logístico da região reflete a importância estratégica de Guarulhos como um hub para o comércio eletrônico e a logística na América Latina.
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