O fundo imobiliário GGRC11, conhecido como GGR Covepi Renda Logística, anunciou a aquisição do ativo Green House, localizado em Indaiatuba (SP), por R$ 43 milhões. A transação prevê um cap rate de 11,35% no primeiro ano. O imóvel, que possui cinco galpões logísticos e uma área bruta locável de 20,1 mil m², está locado à Outdoor Importação e Exportação desde 2021.
O contrato de compra foi firmado com o FII Jive Properties III. O pagamento será realizado em duas etapas: a primeira, no valor de R$ 34,8 milhões, está agendada para 19 de setembro de 2025, através da compensação de créditos da 10ª emissão de cotas do GGRC11. A segunda parte, de R$ 8,2 milhões, será quitada em duas parcelas, previstas para novembro e dezembro deste ano.
Atualmente, o aluguel mensal pago pela locatária é de R$ 406,5 mil, valor que será integralmente destinado ao GGRC11 após a quitação da primeira parcela. O contrato de locação inclui uma garantia em forma de caução de R$ 1,8 milhão. Na tarde desta segunda-feira (09), as cotas do fundo apresentaram uma alta de 0,82%, sendo cotadas a R$ 9,88.
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