Mohari Hospitality anunciou nesta manhã a refinanciamento do Four Seasons Madrid. A operação envolve 330 milhões de euros e foi estruturada em exclusiva pela Generali Real Estate, por meio de sua plataforma de dívida inmobiliaria comercial. A notícia sai apenas 24 horas após Mohari tornar-se o único proprietário do ativo.
A transação consolida a posição de Mohari como controlador do hotel, que faz parte do projeto Canalejas. A parceria com a Generali Real Estate indica alinhamento entre a estratégia de longo prazo do ativo e o financiamento imobiliário necessário para o projeto. A Four Seasons Madrid mantém a gestão sob a bandeira hoteleira.
Histórico e contexto: o Four Seasons Madrid abriu em 2020 e tornou-se referência de luxo na capital. O acordo de Canalejas envolveu Mohari e OHLA, com disputas judiciais entre as partes desde 2021, incluindo arbitragens na França e ações na Espanha. A divisão final dos ativos foi anunciada nesta semana.
Transição de ativos e distribuição
A negociação determina que OHLA assume a propriedade e gestão integral da galeria de lojas de luxo, com exceção de Hermes, que permanece com Mohari. O hotel Four Seasons e o estacionamento ficam sob a administração de Mohari, consolidando a relação com a marca Four Seasons Hotels and Resorts.
Relevância financeira
O refinanciamento de 330 milhões representa, segundo Mohari, um passo para alinhar a estrutura de capital ao plano de longo prazo. Executivos de Mohari e Generali destacaram a importância da operação para a viabilidade financeira do empreendimento.
Contexto de mercado
O Four Seasons Madrid se mantém entre as opções de luxo com tarifas próximas de 1.000 euros por noite, competindo com outras referências da cidade. A operação evidencia o papel de parceiros financeiros na consolidação de ativos hoteleiros de alto padrão em Madrid.
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