Merlin reforça plano de desinvestimento em Madrid. A empresa anunciou que desinvestirá 7% de seu estoque de escritórios na capital entre 2026 e 2027, para que parte desses espaços seja convertido em moradias. A ação envolve negociação para venda de até 41 mil metros quadrados de escritórios, com o objetivo de gerar vagas residenciais.
Segundo o CEO Ismael Clemente, a operação prevê transformações de 41 mil metros quadrados em moradias, com cerca de 100 metros quadrados por unidade, resultando em mais de 400 residências. Do total, 33 mil metros já têm venda fechada ou em estágio avançado, 8 mil metros serão desalojados para venda e conversão para usos residenciais como coliving, e 27 mil metros deverão ter uso educacional, principalmente por universidades privadas.
Detalhes do movimento e contexto
A alteração faz parte de iniciativas da Governo da Comunidade de Madrid para facilitar a conversão de escritórios em habitações, a fim de ampliar a oferta e conter a alta de preços. A projeção é de que 2,5 milhões de metros quadrados de escritórios sejam convertidos em moradias nos próximos anos, com possível ajuste no estoque de escritórios na capital e entrada futura de espaços em Madrid Nuevo Norte.
Clemente estimou, em encontro com jornalistas, um volume de desinvestimentos entre 100 milhões e 150 milhões de euros neste ano, principalmente envolvendo escritórios convertidos em residenciais. O executivo apostou que o setor imobiliário, que compreende escritórios, centros comerciais, logísticas e centros de dados, deverá apresentar desempenho positivo em 2026.
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