Os programas de incentivo a retrofit no Centro de São Paulo vêm ganhando escala, com potencial de beneficiar quase 800 imóveis da região. A iniciativa busca reformar edifícios existentes em vez de erguer novas unidades.
A DataLello identificou 774 prédios no perímetro do Requalifica Centro que poderiam ser beneficiados pelas medidas. A Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (Smul) aponta que, até março, 49 prédios já tinham sido selecionados para as políticas de incentivo.
Conforme o levantamento, os benefícios incluem isenção de impostos e taxas municipais, além de uma subvenção de reformas que pode chegar a 25% do custo da obra, conforme a pontuação em editais. A expectativa é tornar o retrofit mais competitivo frente a obras novas.
O movimento atrai construtores especializados, síndicos de edifícios residenciais e novos entrantes no mercado. Urbanistas, porém, alertam para o uso dos imóveis após a reforma, destacando a necessidade de acompanhar a destinação final das unidades.
O objetivo é recuperar o centro urbano, reduzindo a pressão sobre áreas periféricas. As ações dependem de continuidade das regras, de avaliação de resultados e de fiscalização para evitar abusos no uso dos imóveis reformados. Fonte: Valor Econômico.
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