O IVAR de abril de 2026 registrou alta de 0,52% nos aluguéis residenciais, segundo dados da FGV IBRE. O ajuste ocorreu em todas as capitais avaliadas, ampliando o preço médio praticado no mês.
A variação acumulada em 12 meses caiu de 4,78% em março para 4,49% em abril, sinalizando menor ritmo de alta ao longo do último ano. Belo Horizonte liderou o avanço mensal, com 1,17%.
No Rio de Janeiro, os aluguéis subiram 0,70% e em Porto Alegre houve alta de 0,40%. São Paulo apresentou desaceleração, com alta de 0,32% em abril após 1,06% em março.
No acumulado de 12 meses, BH teve aceleração de 4,78% para 9,68%. O Rio de Janeiro passou de 2,60% para 4,82%, e Porto Alegre subiu de 6,40% para 7,31%.
São Paulo foi o único entre as capitais a recuar na base de comparação anual, com estabilidade de 0,86% após 4,16% no mês anterior. O resultado contribui para entender o comportamento do mercado residencial frente a reajustes.
O que é o IVAR?
O IVAR é calculado a partir de dados reais de contratos de aluguel nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Dados são coletados com empresas do setor, refletindo valores efetivamente pagos.
O indicador busca apoiar a profissionalização do mercado, ajudando administradoras e proprietários a tomarem decisões mais embasadas e reduzir disputas judiciais. O IVAR se diferencia de índices baseados em anúncios ou estimativas.
Segundo o economista Matheus Dias, do FGV IBRE, o resultado mensal e a leitura de 12 meses indicam menor volatilidade. O patamar de juros restritivo continua sustentando a demanda por locação, enquanto a inflação moderada influencia reajustes.
Fonte: BM&C News
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