España volta a ser, pelo terceiro ano seguido, o destino mais atraente para investimento hoteleiro na Europa. A conclusão vem de uma pesquisa da CBRE que ouviu 70 diretores, principalmente de sete países europeus, incluindo Reino Unido, Itália e Espanha.
Na classificação por países, a Espanha lidera, seguida por Itália, Reino Unido e Portugal. Em termos de cidades, Barcelona saltou do quinto posto para o topo, empatando com Londres, enquanto Madrid ficou em terceiro. O estudo aponta que o forte turismo e a atividade MICE ajudam a atrair capital.
Entre os fatores que sustentam o interesse em Barcelona, o documento destaca demanda turística e corporativa robusta, posição como destino de reuniões e oferta limitada de alojamento. A moratória de construção de hotéis, vigente desde 2015, é citada como um limitador de crescimento.
Operações relevantes do primeiro semestre indicam o dinamismo do setor. Entre elas, a compra do hotel Corso, em Ibiza, por 150 milhões de euros, a aquisição do hotel Meliá Bilbao e a compra do NH Collection Suecia, em Madrid. Esses negócios ilustram o foco de investimento em ativos espanhóis.
No primeiro trimestre, o volume de investimento em Espanha e Portugal aproximou-se de 1 bilhão de euros, com crescimento anual de 44%, respondendo por 21% do total transacionado na Europa. O relatório ressalta o interesse de investidores nacionais e estrangeiros.
A CBRE aponta que, mesmo em um cenário mais complexo, há maior seletividade entre os compradores. Mercados, ativos e estratégias que ofereçam valor a longo prazo aparecem como prioridade, mantendo Espanha e cidades como Barcelona, Madrid e Lisboa no centro das atenções.
Segundo os analistas, 2025 consolidou a hotelaria como motor da investimento imobiliário na região, com 934 milhões de euros (27% do total). A contribuição da Catalunha ao volume espanhol atingiu recorde histórico, com alta de 51% sobre 2024.
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