A MRV Engenharia informou a venda de dois empreendimentos da Resia, sua operação imobiliária nos EUA, por US$ 139 milhões (cerca de R$ 716 milhões). A operação visa reduzir a dívida da empresa, que está em torno de R$ 6 bilhões, conforme balanço mais recente.
Os ativos vendidos são o Ten Oaks e o Rayzor Ranch, complexos residenciais no Texas, voltados a locação para classe média. A Resia (ex-AHS Residential) atua como braço de incorporação da MRV&CO nos EUA, criada em 2012 e adquirida pela MRV em 2020.
A transação faz parte do plano de desinvestimento da MRV&CO para reduzir o endividamento, com conclusão prevista para julho de 2026 e depósito de garantia não reembolsável de US$ 12 milhões. A venda reduzirá a dívida líquida consolidada em US$ 87 milhões (7,5%) e a participação de minoritários em US$ 46 milhões.
Detalhes da transação
A operação ocorre abaixo do valor contábil dos ativos. Rayzor Ranch foi vendido por US$ 53 milhões (valor contábil de US$ 66 milhões); Ten Oaks por US$ 86 milhões (valor contábil de US$ 122 milhões). Juntas, as vendas representam uma perda contábil de 26% sobre o valor patrimonial.
Com a conclusão, apenas o empreendimento Memorial permanecerá entre os projetos legados da Resia, com valor patrimonial de US$ 109 milhões e venda prevista para 2026. A companhia também espera lucro contábil na venda de Golden Glades e North City.
A administração afirma que o ambiente de juros elevados e o atraso na ocupação justificam o desinvestimento, priorizando simplificação operacional, redução de risco e maior previsibilidade de resultados. Espera-se melhoria na geração de caixa da MRV&CO.
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